Koop:Oranjestraat 9, 7596 LA Rossum - Foto
+32

Oranjestraat 9 7596 LA Rossum € 349.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1960
  • 372 m² perceeloppervlakte
  • 116 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F
Zéér goed onderhouden én prachtig gelegen vrijstaande woning!

Beschrijving

Nadat de huidige eigenaren er meer dan 6 decennia gewoond hebben, mogen wij een nieuwe eigenaar zoeken voor deze prachtige woning! En gaaf is deze woning zeker... zie bijvoorbeeld de markante zadelkap met wolfseind, gebogen rollagen boven de kozijnen, bijzondere metselverbanden en ga zo maar door! Én ook binnen zet zich dit door met o.a. prachtige glas in lood en-suite deuren tussen de woonkamer en het eetgedeelte! Evenals de rest van de woning is ook de keuken keurig netjes onderhouden en beschikt de woning over een handige bijkeuken met toegang tot de wel zéér ruime garage! Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. Overigens beschikt de gehele woning over kunststof kozijnen en is ook de tuin rondom de woning onderhoudsvriendelijk te noemen!

Indeling

Entree/hal; trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een keldertje die handig is om boodschappen te bewaren. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar het vrijdragend toilet, de wasruimte en de ruime garage zich bevinden. De aangebouwde garage aan de achterzijde van de woning is erg ruim waardoor deze tal van mogelijkheden biedt.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers beschikken over een vaste kast en de vierde slaapkamer beschikt over een balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vrijdragend toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken. Ruime opbergzolder voorzien van een dakraam.

Balkon

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon.

Tuin

De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk te noemen en altijd goed verzorgd. Mede door de hoekligging zijn er tal van mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te delen! Aan de achterzijde beschikt de woning over een zéér ruime garage met een groot oprit.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1960
- Perceeloppervlakte: 372 m2
- Woonoppervlakte: 116 m2
- Zéér goed onderhouden woning met een fraaie hoekligging!
- Separate keuken en handige bijkeuken
- Maar liefst vier slaapkamers!
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Dubbele oprit aan zijkant van de woning!
- Ruime garage met openslaande deuren
- Prachtige hoekligging en een ruim kavel!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05820
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 13 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Asbest
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
372 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
721 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
78 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland R 352
Perceeloppervlakte
372 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Oranjestraat 9, 7596 LA ROSSUM (1) Download