Nieuw in verkoop

Te koop: Zéér goed onderhouden én prachtig gelegen vrijstaande woning!

Oranjestraat 9, 7596 LA Rossum
€ 349.000,- k.k.

Beschrijving

Nadat de huidige eigenaren er meer dan 6 decennia gewoond hebben, mogen wij een nieuwe eigenaar zoeken voor deze prachtige woning! En gaaf is deze woning zeker... zie bijvoorbeeld de markante zadelkap met wolfseind, gebogen rollagen boven de kozijnen, bijzondere metselverbanden en ga zo maar door! Én ook binnen zet zich dit door met o.a. prachtige glas in lood en-suite deuren tussen de woonkamer en het eetgedeelte! Evenals de rest van de woning is ook de keuken keurig netjes onderhouden en beschikt de woning over een handige bijkeuken met toegang tot de wel zéér ruime garage! Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. Overigens beschikt de gehele woning over kunststof kozijnen en is ook de tuin rondom de woning onderhoudsvriendelijk te noemen!

Indeling

Entree/hal; trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een keldertje die handig is om boodschappen te bewaren. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar het vrijdragend toilet, de wasruimte en de ruime garage zich bevinden. De aangebouwde garage aan de achterzijde van de woning is erg ruim waardoor deze tal van mogelijkheden biedt.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers beschikken over een vaste kast en de vierde slaapkamer beschikt over een balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vrijdragend toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken. Ruime opbergzolder voorzien van een dakraam.

Balkon

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon.

Tuin

De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk te noemen en altijd goed verzorgd. Mede door de hoekligging zijn er tal van mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te delen! Aan de achterzijde beschikt de woning over een zéér ruime garage met een groot oprit.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1960
- Perceeloppervlakte: 372 m2
- Woonoppervlakte: 116 m2
- Zéér goed onderhouden woning met een fraaie hoekligging!
- Separate keuken en handige bijkeuken
- Maar liefst vier slaapkamers!
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Dubbele oprit aan zijkant van de woning!
- Ruime garage met openslaande deuren
- Prachtige hoekligging en een ruim kavel!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05820
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Asbest
Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 372 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 721 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 78 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland R 352 Dinkelland R 352
Perceeloppervlakte 372 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken