In het charmante Ootmarsum, in een rustige en gezellige buurt, staat deze ruime half vrijstaande woning klaar voor een nieuwe bewoner. Met ruim 135m2 aan woonoppervlakte, energielabel B en 10 zonnepanelen geniet je hier van zowel veel ruimte als van het voordeel van lage energiekosten.
De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met aansluitend een half open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde werk- of slaapkamer. Daarnaast heeft de woning een garage, ruim oprit én een carport. De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een handige houten berging en dankzij de achterom bovendien extra praktisch.
Indeling
Entree/hal; vrijdragend toilet; meterkast; toegang tot de verdieping en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een open haard en is direct verbonden met de eethoek. De half open keuken beschikt over o.a. een koelkast, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De handige bijkeuken is v.v. de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin en de garage welke beschikt over voldoende opbergruimte mede door de vaste kasten aan de wand.
Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én een toilet. Middels vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping
Deze verdieping geeft toegang tot een handige bergruime waar zich de Intergas CV-ketel (2019, huur) zich bevindt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale ruimte welke mede door de twee dakramen ideaal is voor een vierde slaapkamer.
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk mede doordat het geheel verhard is. Een handige houten berging als ook de vrije ligging aan de achterzijde waardoor je volop privacy ervaart maken het geheel tot een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buiten zijn!
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 267m2 - Woonoppervlakte 137m2 - Lichte woonkamer met sfeervolle haard - Half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de verdieping - Extra royale slaapkamer op de tweede verdieping - Ruim oprit, carport en een garage! - Buitenschilderwerk is recent verricht! - Beglazing begane grond 2025 vernieuwd! - Intergas CV opstelling (2019, huur) i.c.m. 10 zonnepanelen - V.v. energielabel B! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05956
Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 2 oktober 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
267 m²
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
554 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m²
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
B
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Toilet
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Dinkelland C 1429
Perceeloppervlakte
267 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Van Bodelswingstraat 9, 7631 JJ OOTMARSUM (1)
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
