Prijsverlaging:De Wildbaan 10, 7631 KD Ootmarsum - Foto
Prijsverlaging
+30

De Wildbaan 10 7631 KD Ootmarsum € 365.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1994
  • 314 m² perceeloppervlakte
  • 114 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Vrijstaand wonen met slaap- en badkamer op de begane grond!

Beschrijving

"Veel vraag naar levensloopbestendige woningen" Dan komt deze woning op het juiste moment te koop! Met een slaap- en badkamer gelegen op de begane grond én op loopafstand van zowel de gezellige stadskern van Ootmarsum als ook het prachtige buitengebied! Naast een levensloopbestendige woning is het ook uitermate geschikt als gezinswoning, op de verdieping zijn namelijk met enkele eenvoudige aanpassingen twee slaapkamers én een badkamer te creëren!

De woning is gelegen in een verkeersluw hofje in de directe nabijheid van alle voorzieningen! Het object is gebouwd in 1994 beschikt over een woonoppervlakt van maar liefst 114 m2 en is gelegen op een perceel van 314 m2! Verder beschikt de woning over 5 zonnepanelen (2022) en is het grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing! De woning beschikt over en slaap- en badkamer op de begane grond en tevens voorziet de eerste verdieping van een extra slaapkamer. Een ruim oprit, handige achterom, praktische garage, vrijstaande berging en de onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal; meterkast. Vrijdragend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer die is voorzien van voldoende raampartijen mét rolluiken waardoor er een gezellige en lichte ruimte is creëert. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met eetgedeelte gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter portaal die weer toegang biedt tot de slaap- en badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en een wastafel. Tevens is er vanuit het achter portaal ook toegang tot de ruime en handige garage en tot de tuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt toegang tot een extra slaapkamer, kamer en een badkamer. De grote slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over extra bergruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt over de AWB CV ketel (2010, huur).

Tuin

De tuin die is gesitueerd op het noorden beschikt over een gezellige veranda aan de linkerzijde van de woning en over een handige stenen berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk te noemen omdat het deels verhard is en beschikt over kunstgras. Tevens is de tuin ook per achterom te bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1994
- Perceeloppervlakte: 314 m2
- Woonoppervlakte: 114 m2
- Ruime én lichte woonkamer
- Slaap- en badkamer op begane grond!
- Extra ruime slaapkamer én een badkamer op de verdieping!
- Ruime garage met carport
- Onderhoudsvriendelijke tuin mét handige berging
- AWB CV Installatie (Huur, 2010) i.c.m. 5 zonnepanelen (2022)
- V.v. Energielabel C
- Oprit met carport
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05830
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Prijsverlaging
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 19 april 2024
Laatste wijziging
Donderdag 30 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1994
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
314 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
423 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
27 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
AWB
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garage met carport
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland C 1967
Perceeloppervlakte
314 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure - de wildbaan 10 - ootmarsum.pdf Download