Nieuw in verkoop:Vondellaan 75, 7576 AC Oldenzaal - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Vondellaan 75 7576 AC Oldenzaal € 289.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1968
  • 169 m² perceeloppervlakte
  • 111 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Nette instapklare woning met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Beschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een nette tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit wat voor jou!

Gelegen in woonwijk 'De Thij' met diens voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum met o.a. de AH, verse bakker, groenteboer, bloemist enzovoorts. Sfeervolle woonkamer v.v. een gashaard, nette keuken, drie slaapkamers op de verdieping, moderne badkamer en een vaste trap naar zolder! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige stenen berging.

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, netjes vrijdragend toilet met fonteintje en een meterkast. Rechstreeks toegang tot de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De sfeervolle lichte doorzonwoonkamer biedt vrij uitzicht vanaf de voorzijde en beschikt over een gashaard. Ook is er middels openslaande tuindeuren, welke zijn voorzien van gave glas-in-loods ramen, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Een van slaapkamers heeft een vaste schuifwand welke ideaal is voor het opbergen van kleding. De netjes onderhouden badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de gehele verdieping over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Tweede verdieping

Middels vaste trapopgang is de zolder te bereiken. Overloop waar zich de Nefit CV ketel (2012, eigendom) en de witgoedaansluitingen bevinden. Toegang tot een extra royale slaap- of werkkamer welke is v.v. van een dakraam.

Tuin

De achtertuin welke is gelegen op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk te noemen mede door het kunstgrasveldje en de stenen berging. De vrijstaande stenen berging aan de achterzijde, welke ook via achterom te bereiken is, is ideaal voor het opbergen van de fietsen alsook al je gereedschappen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een verhard terras.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 169 m2
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Sfeervolle doorzonwoonkamer met gashaard
- Mogelijkheden tot wel vier slaapkamers!
- Onderhoudsvriendelijke tuin mét stenen berging
- Nefit CV opstelling (2012, eigendom)
- Zeer goed onderhouden (starters)woning
- Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt
- Vrij uitzicht aan de voorzijde!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05897
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 4 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1968
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
169 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
394 m³
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Urinoir
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oldenzaal K 2705
Perceeloppervlakte
169 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Vondellaan 75, 7576 AC OLDENZAAL (1) Download