Wonen op De Graven Es betekent dagelijks profiteren van comfort, rust en een uitstekende ligging. Deze kindvriendelijke wijk is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen, diverse speeltuinen en de aanwezigheid van scholen en een supermarkt op loopafstand. Tevens ben je met enkele minuten fietsen op de Groote Markt, het bruisende horecaplein van Oldenzaal!
De woning ligt aan een rustige straat en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft! Op de begane grond voorziet de woning in een ruime woonkamer en eetgedeelte, aan de achterzijde is een ruime en luxueuze leefkeuken met zicht over de stijlvol aangelegde achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer! De tweede verdieping beschikt zowel over een slaapkamer als ook een prachtige (kleding)kamer voorzien van op maat gemaakte vaste kasten! De tuin, v.v. een extra berging, is fraai aangelegd en daarmee een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. Overigens is de woning volledig geisoleerd en beschikt het over energielabel A!
Indeling
Entree/hal; meterkast; vrijdragend toilet; trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de eetkamer welke naadloos overloopt in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een gave plavuizen vloer wat een warme uitstraling geeft. De moderne leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd, is functioneel ingericht mede door de diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping
Overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een praktische indeling. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is royaal van formaat en beschikt over o.a. een inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel, designradiator én vloerverwarming. Ook is er vanuit de overloop toegang tot de bergruimte boven de bijkeuken, hier bevinden zich de Remeha CV ketel (2017, eigendom) en de witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken, biedt toegang tot een vierde slaap- of werkkamer en een walk-in-closet welke beschikt over op maat gemaakte vaste kasten met voldoende opbergruimte.
Balkon
Het balkon is bereikbaar via een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Tuin
De fraaie en goed onderhouden achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, beschikt over twee verharde terrassen en voldoende privacy mede door het vele groen. De handige berging is ideaal voor het stallen van tuingereedschappen en diversen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit mét carport welk plek biedt voor twee auto's.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 258 m2 - Woonoppervlakte: 166 m2 - Separate keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Royale woonkamer met eetkamer - Moderne badkamer met vloerverwarming - Achtertuin met veel privacy - Gelegen in kindvriendelijke buurt de Graven Es - Remeha CV-ketel (2017, eigendom) - V.v. Energielabel A! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 4 september 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 9 september 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
258 m²
Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
588 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk Nabij school
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Remeha Calenta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
