Nieuw in verkoop:Johanninksweg 33, 7591 NV Denekamp - Foto
Nieuw in verkoop
+32

Johanninksweg 33 7591 NV Denekamp € 199.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 476 m² perceeloppervlakte
  • 90 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Betaalbare woning met garage en diepe tuin!

Beschrijving

Op zoek naar een betaalbare én net uitgebouwde hoekwoning met ruime leefkeuken? Dan is deze hoekwoning iets voor jou!

Deze hoekwoning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte van waaruit je zicht hebt over de royale leefkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht een separaat toilet en een nette badkamer. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De achtertuin is verhard tot waar halverwege de garage is gesitueerd. Achter de garage is nog een ruime tuin aanwezig welke talloze mogelijkheden biedt!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; toegang tot de gezellige woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het eetgedeelte. Aan de linkerzijde is de ruime én nette leefkeuken gesitueerd. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken/eetgedeelte is er toegang tot de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is het vrijdragend toilet met fonteintje, als ook de badkamer en de tuin te bereiken. De badkamer is v.v. een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de Intergas Cv ketel (2021, eigendom) gesitueerd.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafel.

Tweede verdieping

Opbergzolder, middels vaste trap te bereiken. Netjes bevloerd en dus goed te gebruiken voor wat opslag, overigens beschikt de zolder over een dakraam.

Tuin

Vanuit de uitbouw als ook per achterom is de tuin te bereiken. De tuin tot aan de garage is geheel verhard en biedt de mogelijkheid om één of meerdere auto's te parkeren. Aan de achterzijde van de garage is er eveneens een diepe tuin gelegen. Deze is nu volledig begroeid echter biedt het diverse mogelijkheden gezien het formaat en de hoge mate van privacy!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Perceeloppervlakte: 476 m²
- Gezellige woonkamer én eetkamer
- Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur
- Nette badkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Opbergzolder met vaste trap
- Intergas CV opstelling (eigendom, 2021)
- Zeer diep perceel met vrije ligging aan de achterzijde
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05836
Vraagprijs
€ 199.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
476 m²
Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
352 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland N 417
Perceeloppervlakte
476 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure - johanninksweg 33 - denekamp.pdf.pdf Download