Nieuw in verkoop:Haarspit 45, 7591 SJ Denekamp - Foto
Nieuw in verkoop
+25

Haarspit 45 7591 SJ Denekamp € 298.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2006
  • 120 m² perceeloppervlakte
  • 99 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Nette én energiezuinige tussenwoning in kindvriendelijke buurt!

Beschrijving

Starters opgelet...! Meubels verhuizen en genieten maar want deze woning is écht instapklaar!

Jonge en energiezuinige tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt. Een moderne keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde en op de verdieping maar liefst drie slaapkamers en een nette badkamer! De vaste trap naar de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaap- of studeerkamer! De zonnepanelen, onderhoudsvriendelijke achtertuin als ook de handige stenen berging maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt zicht over de achtertuin. De woonkamer beschikt ook over een handige trapkast. Vanuit de woonkamer is zowel de nette keuken alsook de tuin te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

Eerste verdieping

Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping die middels vaste trap is te bereiken beschikt over een vierde slaap- of hobby kamer. Daarnaast zijn hier ook de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Tuin

Zowel per achterom als ook middels de woonkamer te bereiken. De achtertuin die is gesitueerd op het Noorden is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Deze berging is erg handig voor o.a. het stallen van de fietsen op het opbergen van gereedschap.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2006
- Perceeloppervlakte: 120 m2
- Woonoppervlakte: 99 m2
- Volledig geïsoleerd, energiezuinige woning (label A)
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping
- Extra slaap- of kantoorruimte op de 2de verdieping
- Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging
- Remeha CV opstelling (2021, eigendom)
- 12 zonnepanelen (2021)
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05841
Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 3 juni 2024
Laatste wijziging
Woensdag 12 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2006
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
120 m²
Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
352 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland P 1886
Perceeloppervlakte
120 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure - haarspit 45 - denekamp.pdf.pdf Download