Nieuw in verkoop:de Havik 6, 7591 JS Denekamp - Foto
Nieuw in verkoop
+48

de Havik 6 7591 JS Denekamp € 625.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1984
  • 561 m² perceeloppervlakte
  • 131 m² gebruiksoppervlakte
  • A++ Energielabel A++
Vrijstaande woning v.v. energielabel A++ gelegen aan de rand van Denekamp!

Beschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Denekamp, op steenworp afstand van het prachtige buitengebied als ook dichtbij de gezellige dorpskern van Denekamp! Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 561 m2 met volop privacy en omgeven door groen. De woning beschikt over een royale woonkamer, separate keuken, handige bijkeuken en een grote garage! Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een zéér moderne badkamer. Recent is een prachtige kapschuur geplaatst bestaande uit een praktische berging met een heerlijk zitje! En qua duurzaamheid? De woning is volledig gasloos, voorzien van een Remko warmtepomp, zonnepanelen én drie zonnecollectoren... wat het energielabel een A++ maakt.

Indeling

Entree/hal; meterkast welke in 2024 volledig is vernieuwd; vrijdragend toilet met fonteintje; trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eet- en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een gave schouw met houtkachel. Het eetgedeelte biedt toegang tot de separate keuken en middels de schuifpui is het terras in de tuin bereikbaar. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, biedt toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden én biedt toegang tot de handige provisiekelder.

Eerste verdieping

Royale overloop welke toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot de loggia en beschikken over voldoende bergruimte achter de knieschotten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn royaal van formaat en bieden ook voldoende opbergruimte. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, vrijdragend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken.

Balkon

Vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde is de loggia bereikbaar.

Tuin

De royale tuin, v.v. sproei-installatie, ligt rondom het huis en is op het Zuiden gericht, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een verhard terras met buitenzonwering welke te bereiken is vanuit de woonkamer. De recent geplaatste kapschuur inclusief berging is royaal van formaat en beschikt over een keukenblok, een houtkachel en glazen schuifpuien. Ofwel, hiermee is écht een tweede huiskamer gecreëerd waar je geniet van de maximale privacy omgeven door groen! Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en garage welke ideaal is voor het opbergen van de fietsen en de tuingereedschappen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 561 m2
- Woonoppervlakte: 131 m2
- Ruime vrijstaande woning
- Sfeervolle woonkamer & separate keuken!
- Handige provisiekelder en bijkeuken
- Vier slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping
- Geheel gas loos middels de Remko warmtepomp
- 16 zonnepanelen & 3 zonnecollectoren
- Prachtige kapschuur (tuinkamer & berging) in de tuin
- V.v. Energielabel A++
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05942
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 1 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1984
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
561 m²
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
521 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
54 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
31 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A++

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Garage met carport
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 2774
Perceeloppervlakte
561 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

De Havik 6, 7591 JS DENEKAMP (1) Download