Nieuw in verkoop:de Havik 12, 7591 JS Denekamp - Foto
Nieuw in verkoop
+47

de Havik 12 7591 JS Denekamp € 369.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1987
  • 229 m² perceeloppervlakte
  • 100 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Goed onderhouden helft van een dubbel met garage en oprit!

Beschrijving

Ruim oprit, garage, nette keuken, drie slaapkamers op de verdieping én een fraai aangelegde tuin v.v. een sfeervolle veranda… Ofwel, deze nette woning gelegen aan de rand van de groene woonwijk “Janskamp” in Denekamp is wél zeer compleet uitgevoerd! Met zonnepanelen, twee airco’s en een laadaansluiting voor de auto is de woning ook nog eens klaar voor de toekomst!

Vanuit de woonkamer is er vrij zicht aan de voorzijde, de keuken is aan de achterzijde gesitueerd van waaruit de bijkeuken en de garage te bereiken zijn. Op de verdieping bevindt zich een nette badkamer als ook drie slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle veranda waardoor je gedurende het gehele jaar kunt genieten van het buiten leven!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; net vrijdragend toilet met fonteintje; toegang tot de woonkamer en het eetgedeelte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een airco (2022). Vanuit het eetgedeelte is er rechtstreeks toegang tot de keuken die beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de Nefit CV ketel (2014, eigendom) zich bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt ook nog over een handige berging mét oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.

Eerste verdieping

Overloop die beschikt over een tweede airco (2022), drie slaapkamers en een nette badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een net onderhouden vloer. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof draai/kiepramen met horren, dus ongedierte vrij slapen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijdragend toilet, een dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder.

Tuin

De fraai aangelegde tuin die is gelegen op het Noordoosten beschikt over een overkapping aan de linkerzijde. Deze overkapping is in 2016 gerealiseerd en beschikt over een dubbele glazen schuifpui waardoor je er tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten! Tevens is er vanuit deze overkapping toegang tot de berging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 229 m2 
- Woonoppervlakte: 100 m2
- Handige bijkeuken
- Ruime oprit mét berging
- Sfeervolle overkapping in de tuin
- Nefit CV ketel (2014) i.c.m. 15 zonnepanelen (2017)
- Energiezuinige woning (label B)
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Op steenworp afstand van het buitengebied!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05196
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 10 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1987
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
229 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
30 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 3223
Perceeloppervlakte
229 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

de Havik 12, 7591 JS DENEKAMP (1) Download