Verkocht onder voorbehoud:De Gervelink 24, 7591 DT Denekamp - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+65

De Gervelink 24 7591 DT Denekamp € 849.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 1.135 m² perceeloppervlakte
  • 197 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Gerenoveerde vrijstaande woning in villawijk 'de Gervelink'!

Beschrijving

Dit is woongenot anno 2024... gelegen in de villawijk 'de Gervelink' op steenworp afstand van zowel de gezellige dorpskern als ook "Landgoed Singraven"! Op een perceel van maar liefst 1.135 m2 ligt dit volledig gerenoveerde woonhuis van waaruit je volop privacy ervaart!

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, grote leefkeuken, slaap- én badkamer als ook een handige bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer als ook een ruime opbergzolder. Tevens is de woning grotendeels onderkelderd waardoor én je "oldtimer" het gehele jaar droog kan staan als ook gezellige feestjes kunt houden in de sfeervolle bar v.v. een houtkachel! De achtertuin, waar je volop privacy ervaart, gelegen op het Zuidoosten met o.a. het sproeisysteem als ook meerdere zitgelegenheden maakt het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal met toegang tot het souterrain en de eerste verdieping. Meterkast; modern toilet met fonteintje. Toegang tot aan de voorzijde van de woning gelegen leefkeuken voorzien van een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de ruime woonkamer te bereiken die is voorzien van een gashaard en vrij uitzicht biedt over de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er middels een fraaie hal toegang tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer is royaal en beschikt over vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloop sunshower, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Tevens is er toegang tot de handige bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de Remeha CV ketel (eigendom, 2011) zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is per vlizotrap de ruime opbergzolder te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en één over vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijdragend toilet en een wastafel.

Overige verdiepingen

Souterrain met inpandige garage voorzien van een elektrische deur, die als berging gebruikt kan worden voor een auto. Tevens is er ook een zeer sfeervolle bar met houtkachel waar je heerlijke avonden kunt beleven met je vrienden en kennissen tot in de late uurtjes!

Tuin

De royale en netjes onderhouden tuin die is gesitueerd op het Zuidoosten is mede door het formaat een heerlijke plek om te genieten. Door de vele ruimte zijn er twee veranda's gecreëerd waardoor je lekker lang kunt genieten van het buitenzijn. Ook zijn er twee houten schuurtjes gerealiseerd, ideaal voor het stallen van eventuele fietsen of het opbergen van het tuingereedschap. De rechterzijde van de woning beschikt over een groot oprit waardoor er meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Aan de linkerzijde van de woning is toegang tot de inpandige garage voorzien van elektrische deur.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 1.135 m2
- Woonoppervlakte: 197 m2
- Ruim uitgebouwde woning
- Sfeervolle woonkamer & ruime open keuken!
- Zeer luxueuze keuken en eetgedeelte
- Slapen en baden op de begane grond
- Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- Volledig onderkelderd met een sfeervolle bar en gym
- Royale tuin met 2 veranda's
- Remeha CV Ketel (2011, eigendom) i.c.m. 20 zonnepanelen
- V.v. Energielabel C
- Gelegen in villawijk 'De Gervelink'
- Op steenworp afstand van Landgoed Singraven!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05815
Vraagprijs
€ 849.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 5 april 2024
Laatste wijziging
Maandag 13 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.135 m²
Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
1.152 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
113 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
68 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
5
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 2293
Perceeloppervlakte
1.135 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

De Gervelink 24, 7591 DT DENEKAMP (1) Download