Welkom aan de Clematisstraat 25! Deze verrassend ruime woning heeft dankzij de uitbouw aan de achterzijde een lichte, open keuken die direct als het hart van het huis aanvoelt. Met maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Buiten geniet je van een royale tuin op een perceel van ruim 300 m², een grote garage én een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Indeling
Entree; modern toilet mét fonteintje; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol mede door de gashaard en de gave PVC vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een grote open ruimte is gecreëerd. De keuken is v.v. een 4-pits gasfornuis mét afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Doordat er een glazenschuifpui én een lichtstraat in de uitbouw is gerealiseerd is deze ruimte het hart van de woning. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over dezelfde fraaie laminaat vloer en één slaapkamer over een wastafelmeubel. De badkamer is van alle gemakken voorzien; ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap te bereiken overloop waar zich de witgoedaansluitingen zich bevinden. Er is toegang tot een extra werk- of slaapkamer met een dakraam en de bergruimte op de verdieping beschikt over voldoende opbergruimte en over de AWB CV ketel (2011, eigendom).
Tuin
Gelegen op het Oosten ligt deze nette en groene achtertuin inclusief gave overkapping. De overkapping biedt voldoende ruimte waardoor je er heerlijk kunt genieten met vrienden of familie. De berging welke vanuit de overkapping alsook vanuit de bijkeuken te bereiken is ideaal voor het opbergen van diversen. Het perceel waarop de woning is gelegen is extra breed waardoor je over een extra breed oprit beschikt als ook een extra berging naast de stenen garage!
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 302 m2 - Woonoppervlakte: 146 m2 - Royale keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Maar liefst vier slaapkamers - Gave en sfeervolle overkapping in de achtertuin - Extra breed oprit én een extra berging naast de stenen garage! - AWB CV ketel (2011, eigendom) - Energielabel C i.c.m. 10 zonnepanelen! - Gelegen in een gezellige buurt - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05965
Vraagprijs
€ 429.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 23 oktober 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1973
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
302 m²
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²
Oppervlakte externe bergruimte
11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
AWB
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Gashaard Vloerverwarming (gedeeltelijk)
