Ben jij op zoek naar een huis dat zowel praktisch als sfeervol is? Stap binnen bij Clematisstraat 15 en laat je verrassen door deze woning met z'n zéér ruime woonoppervlakte! Het beschikt over maar liefst vijf slaapkamers én twee badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond! Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige lichte keuken is ontstaan welke het hart van het huis vormt! En qua duurzaamheid; met o.a. dakisolatie, dubbele beglazing, 19 zonnepanelen én een thuisbatterij beschikt de woning over Energielabel A!
Indeling
Entree; vaste kast; meterkast; trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime leefruimte, waar centraal een L-vormige keuken is geplaatst welke is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De woonkamer is straatgericht en de gehele begane grond is voorzien van een goed onderhouden vloer. Door de aanbouw van de serre is er een lichte en grote eethoek ontstaan welke door middel van de schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin. Via de serre alsook via de oprit kom je in de bijkeuken waar de toiletruimte en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Slaap- en badkamer is achtergelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel. De slaapkamer is royaal en voorzien van draai-kiepdeuren met screens welke weer toegang biedt tot de achtertuin. Deze ruimte is nu ingericht als eethoek maar is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld thuiswerkplek!
Eerste verdieping
De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamer zijn v.v. vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet, wandcloset en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een extra werk- of slaapkamer met een kunststoffen dakkapel. De bergruimte op de verdieping beschikt over voldoende opbergruimte en over de Remeha CV ketel (2007, eigendom).
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld waardoor je nauwelijks onderhoud hebt en optimaal van de buiten ruimte kunt genieten. De tuin beschikt aan de achterzijde over een sfeervolle tuinkamer welke is voorzien van een gave schuifpui waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenzijn. Daarnaast is er een ruime oprit mét carport aanwezig, perfect om meerdere auto's te parkeren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 250 m2 - Woonoppervlakte: 164 m2 - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Slaap- en badkamer op de begane grond! - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Extra slaap- of werkkamer op zolder - Onderhoudsvriendelijke tuin met glazen tuinkamer - Remeha CV opstelling (2007, eigendom) - 19 zonnepanelen (2021&2025) - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05957
Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 23 september 2025
Laatste wijziging
Maandag 13 oktober 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden Senioren
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Grotendeels dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
250 m²
Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
601 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
