Prijsverlaging:Brinkstraat 43, 7591 DN Denekamp - Foto
Prijsverlaging
+55

Brinkstraat 43 7591 DN Denekamp € 589.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1995
  • 557 m² perceeloppervlakte
  • 218 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Unieke vrijstaande woning gelegen ín het centrum van Denekamp!

Beschrijving

Welkom aan de Brinkstraat 43 in Denekamp!

Deze woning is een pareltje in het hart van Denekamp, op een indrukwekkend perceel van 557 m2. Met de prachtige architectonische details is dit echt een unieke woning! Verwacht ruimte, comfort en een extra bonus is de vorm van een vrijstaande garage!

De begane grond verwelkomt je met een goed onderhouden woonkeuken, een gezellige en ruime woonkamer en een handige bijkeuken. Ga naar boven en ontdek maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Maar dat is niet alles! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog drie extra slaap- op speelkamers te creëren. Stel je de mogelijkheden eens voor!

Tevens is er de mogelijkheid om met minimale middelen de woning als ook de tuin volledig opnieuw in te delen! Ter inspiratie hebben we hiervoor enkele impressies inclusief kavelkaart laten maken! Parkeren? Geen probleem! Geniet van voldoende parkeerruimte, een dubbele garage en een tuin op het zonnige Zuidwesten, de perfecte omgeving om te ontspannen!

Indeling

Entree met trapopgang naar de verdieping; meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, keuken en de hal. De ruime woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd beschikt over een gashaard en is mede door de vele raampartijen een heerlijke plek in de woning. Vanuit de woonkamer is het eetgedeelte en de keuken te bereiken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal bevind zich het vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de handige wasruimte én de ruime garage welke tal van mogelijkheden biedt!

Eerste verdieping

Trapopgang naar de eerste verdieping; overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, een nette badkamer en een separaat vrijdragend toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken. Handige en zeer ruime (opberg)zolder die mogelijkheden bied voor het creëren van een extra slaap- of hobbykamer. Tevens is hier de Nefit CV-opstelling (2013, eigendom) gesitueerd. Tevens is er in de huidige opstelling ook nog een extra opbergzolder aanwezig.

Balkon

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon die vrij uitzicht biedt over de buurt .

Tuin

De tuin is rondom de woning gelegen en biedt mede door het royale formaat diverse mogelijkheden! Een aangebouwde garage, een extra vrijstaande garage als ook een heerlijke veranda! In de fotoserie is een impressie toegevoegd waarbij één van de opritten als tuin is ingevuld. Daarbij is er de mogelijkheid om van de bestaande garage bijv. een grote tuinkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis te maken! Ofwel, daarmee kun je een heerlijke achtertuin creëren geheel naar eigen wens!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 557m2 
- Woonoppervlakte: 218m2
- Royale woonkamer met vrij uitzicht!
- Handige bijkeuken met ruime garage
- Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping
- Nefit CV ketel (2013, eigendom)
- Royale tuin rondom de woning gelegen!
- Garage eenvoudig te transformeren naar een veranda
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel B
- Centrale ligging in hartje Denekamp
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05814
Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Prijsverlaging
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 8 februari 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 11 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1995
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
557 m²
Woonoppervlakte
218 m²
Inhoud
888 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
33 m²
Oppervlakte externe bergruimte
31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 3845
Perceeloppervlakte
492 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 3846
Perceeloppervlakte
65 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brinkstraat 43, 7591 DN DENEKAMP (1) Download