Aan de rand van Rossum staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 475 m², vrij gelegen aan de voorzijde met een prettig gevoel van ruimte en privacy! De indeling maakt de woning bovendien levensloopbestendig, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hoewel het wat gedateerd is, biedt dit juist een uitgelezen kans om haar geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het beschikt over een ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde én een handige inpandige garage. Een plek waar potentie en ligging samenkomen, en waar je echt iets bijzonders van kunt maken!
Indeling
Vanuit de entree is er rechtstreeks toegang tot het toilet, de meterkast én de woonkamer. Tevens kun je middels een trap naar de lager gelegen garage als ook een trapje naar boven van waaruit je één grote (slaap)kamer betreedt. Deze (slaap)kamer was van origine twee slaapkamers, beschikt nog over twee deuren en biedt hierdoor volop mogelijkheden! De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte, beschikt over een sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, daar is momenteel de keuken gesitueerd. Vanuit hier is ook een achter portaal te bereiken van waaruit je toegang hebt tot de slaap- en badkamer op de begane grond! De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en plek voor het witgoed. Door de indeling én de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning toekomstbestendig en geschikt om langdurig comfortabel te bewonen.
Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, deze is ruim van formaat echter verdient deze wel wat aandacht. Verder is er een zolderkamer aanwezig v.v. de Intergas CV opstelling (2013, eigendom), die flexibel kan worden ingericht en geschikt is als berging of werkruimte.
Balkon
Balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping.
Tuin
De ruime tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is deels verhard en beschikt over een gezellig terrasje. Met name het vele groen zorgt voor een sfeervolle en rustgevende uitstraling. Daarbij biedt de tuin volop privacy mede door de laagbouw van de achtergelegen percelen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 475 m2 - Woonoppervlakte: 165 m2 - Uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde - Royale woonkamer met een houtkachel - Begane grond met slaap- en badkamer - Mogelijkheden tot wel vijf slaapkamers - Ruime inpandige garage - Levensloopbestendig wonen aan de rand van Rossum! - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning! - Intergas CV opstelling (2013, eigendom) - V.v. energielabel D! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05983
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 19 februari 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1979
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
475 m²
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
708 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Energieverbruik
Energielabel
D
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche Toilet Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche Ligbad Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Dinkelland R 940
Perceeloppervlakte
475 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Brochure - Father Raatgerstraat 20 - Rossum.pdf
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
