Verwelkomen we jullie binnenkort als onze nieuwe buren? Deze twee-onder-een-kapwoning combineert hedendaags wooncomfort met de karakteristieke uitstraling van vroeger. De woonkamer springt in het oog dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, terwijl de moderne keuken en de stijlvolle badkamer op de begane grond het geheel compleet maken. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd. De verzorgde achtertuin met veranda en praktische berging vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is bovendien ideaal: in het centrum van Denekamp met ons als overburen! Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, dankzij o.a. dakisolatie, volledig dubbel glas en maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Indeling
Zij ingang/hal met witgoedaansluitingen en de Bosch CV-opstelling (2009, eigendom); toegang tot de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een separaat vrijdragend toilet met fonteintje, dat evenals de badkamer enkele jaren geleden is vernieuwd. Via enkele traptreden bereik je de hoger gelegen moderne keuken uitgerust met een inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuiging, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Dankzij de verhoogde ligging van de keuken is er zicht op de lager gelegen woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een stijlvol hoog plafond, wat zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. Daarnaast is er een gashaard aanwezig en toegang tot de kelder onder de keuken. Deze kelder is verzorgd en geschikt als wijnkelder, provisieruimte of praktische bergruimte.
Eerste verdieping
De gehele verdieping beschikt over een goed onderhouden PVC vloer en vanuit de overloop is er toegang tot drie lichte slaapkamers van goed formaat.
Tuin
De tuin is bereikbaar via zowel de linkerzijde als de achterzijde. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich een praktische bergschuur en een sfeervolle veranda, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1909 - Perceeloppervlakte: 255 m2 - Woonoppervlakte: 89 m2 - Karakteristieke 2/1 kapper - Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en gashaard! - Moderne open keuken - Gave badkamer en separaat toilet op de begane grond - Drie slaapkamers op de verdieping - Vrijstaande berging met veranda - Op steenworp afstand van het centrum van Denekamp - Schriftelijke toestemming om 1 auto op het achtergelegen Aldi terrein te parkeren - Grotendeels geïsoleerd, v.v. 10 zonnepanelen en Energielabel A! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05997
Vraagprijs
€ 348.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 7 april 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1909
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
255 m²
Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
357 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m²
Oppervlakte externe bergruimte
13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
In centrum
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Gashaard
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche Ligbad Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 817
Perceeloppervlakte
255 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Van der Heijdenstraat 17, 7591 VL DENEKAMP (1)
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
