Welkom in de villawijk De Gervelink, dichtbij zowel de charmante dorpskern als het prachtige Landgoed Singraven! Op een royaal perceel van maar liefst 1.119 m² staat deze unieke en goed onderhouden woning, waar rust, ruimte en privacy samenkomen.
De begane grond biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Tevens is er op de begane grond een handige bijkeuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt optimale privacy. Met meerdere zitgelegenheden en een sfeervolle veranda is het hier het hele jaar door genieten.
Indeling
Entree welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond én de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een subtiel scheidingsmuurtje waar de gashaard in verwerkt zit. Het eetgedeelte én de keuken zijn rechtsreeks bereikbaar en beschikken, net als de woonkamer, over een gave PVC vloer inclusief vloerverwarming. De moderne keuken uit 2021 is v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Vanuit de entree is er toegang tot het vrijdragend toilet, de kantoorruimte en de slaapkamer met badkamer. Vanuit de royale slaapkamer is er rechtstreeks toegang tot de tuin en tot de badkamer welke beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de garage.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over voldoende opbergruimte mede door het formaat en de knieschotten, daarnaast beschikt de middelste slaapkamer over de Intergas CV ketel (2022, eigendom) De badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel. Ook is er een extra bergruimte aanwezig.
Tuin
De royale en fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt optimale privacy. Door de vele ruimte is er een veranda gecreëerd waar je lekker lang kunt genieten van het buiten zijn. Ook is er een houten schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van alle tuingereedschappen en de kliko's. Aan de linkerzijde van de woning biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van de auto's én fietsen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 1.119 m2 - Woonoppervlakte: 173 m2 - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Luxueuze keuken en eetgedeelte - Slapen en baden op de begane grond - Extra kantoorruimte op de begane grond - Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Handige garage met royaal oprit - Grote achtertuin met voldoende privacy! - Intergas CV Ketel (2022, eigendom) - V.v. Energielabel D - Gelegen in villawijk 'De Gervelink' - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05955
Vraagprijs
€ 697.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 10 september 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden Senioren
Bouwperiode
1976
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Spouwmuren Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
1.119 m²
Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
730 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk
Tuin
Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
D
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
5
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Gashaard Vloerverwarming (gedeeltelijk)
