Te koop: Ruim uitgebouwde woning met moderne woonkeuken!

Clematisstraat 132, 7591 XD Denekamp
€ 397.000,- k.k.

Beschrijving

Vanaf vandaag te koop; deze wel zéér complete hoekwoning! Uitgebouwde én moderne woonkeuken, royale woonkamer, ruime bijkeuken, fraai aangelegde tuin rondom, handige garage, gave veranda én dat alles op loopafstand van de gezellige dorpskern van Denekamp!

Rustig gelegen op een perceel van maar liefst 345 m2, voorziet deze woning over je huidige woonwensen! Op de verdieping bevind zich nette badkamer, twee slaapkamers met de mogelijkheid om het terug te brengen naar de originele drie slaapkamers. De vaste trap naar de zolder geeft toegang tot een 'walk-in closet' en een extra slaap- of studeerkamer v.v. een dakkapel! Ofwel, meubels verhuizen en genieten maar!

Indeling

Entree/hal; toilet met fonteintje; meterkast en trapopgang met trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer die beschikt over een moderne pvc vloer (2023). De moderne woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van o.a. een oven, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat. Tevens is de uitbouw dermate groot qua formaat dat er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek van waaruit je middels een schuifpui rechtstreeks de tuin inloopt! Daarbij is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de tuin als ook via parkeerplaats aan de achterzijde van de woning is de handige garage en de gave veranda te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop; nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid om het terug te brengen naar de originele drie slaapkamers.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken; overloop met walk-in closet en de Nefit CV-opstelling (2013, eigendom). Toegang tot nog een ruime slaapkamer die is voorzien van een dakkapel die beschikt over rolluiken.

Tuin

De tuin is gelegen op een perceel van 345m2 en per achterom als ook via de achterzijde te bereiken. Midden in de tuin is een gezellig zonneterras gecreëerd die uitzicht biedt op een mooie vijver die voorzien is van een fontein. Achterin de tuin is een gave en moderne veranda gecreëerd waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om te kunnen genieten van het buiten zijn! Mede door de hoekligging bied het vrij uitzicht en de situering van de tuin maakt het plaatje compleet voor iedere zonliefhebber!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 345m2 
- Woonoppervlakte: 158m2
- Royale woonkamer & moderne woonkeuken!
- Handige bijkeuken met ruime garage
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Tweede verdieping v.v. een dakkapel + rolluiken
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers!
- Nefit CV ketel (2013, eigendom)
- Onderhoudsvriendelijke tuin met gave veranda!
- V.v. energielabel C
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen!
- Geschakelde woning met hoekligging!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05818
Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland O 2319 Dinkelland O 2319
Perceeloppervlakte 345 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken