Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en comfort? Dan is deze prachtige, onder architectuur gebouwde, Zweeds grenen woning gebouwd volgens het houtstapelbouw systeem uit 2001 wellicht precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662 m², biedt deze volledig geïsoleerde woning een zee aan leefruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m². Bij binnenkomst valt direct de warme, natuurlijke uitstraling op die zo kenmerkend is voor houtstapelbouw woningen. De woning is ruim opgezet en beschikt over vijf slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een moderne keuken en een fijne overdekte veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.
Als extra pluspunt beschikt het perceel over een groot & geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van meer dan 60 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplaats, gastenverblijf of praktijk aan huis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de nabijheid!
Indeling
Entree; toegang tot verschillende woonvertrekken waaronder de royale woonkamer welke is v.v. grote raampartijen van waaruit je prachtig wegkijkt over de achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een houtkachel en toegang tot de overdekte veranda én de half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken welke beschikt over een extra spoelbak en de witgoedaansluitingen. Overigens kun je slapen en baden op de begane grond. Middels de ruime overkapping aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, met toegang tot vier royale slaapkamers waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor. Een toiletruimte met urinoir, de ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een ligbad. Overigens beschikt de overloop over vijf handige vaste kasten en is er middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Middels vaste trapopgang te bereiken. Deze ruime verdieping wordt nu gebruikt voor het stallen van diversen maar biedt ook diverse mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin omsluit de woning en biedt volop privacy, gezelligheid en rust. Grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenzijn. Daarnaast beschikt het perceel over een groot & geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van meer dan 60 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplaats, gastenverblijf of praktijk aan huis. Verder is er voldoende plek om meerdere auto's te parkeren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001 - Perceeloppervlakte: 662 m2 - Woonoppervlakte: 201 m2 - Royale woonkamer met houtkachel - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer en vier slaapkamers op de verdieping - Ruime zolder met diverse mogelijkheden - Intergas CV ketel (2021, eigendom) - Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A! - Royale tuin met overkapping en extra ruim bijgebouw - Volop privacy mede door de ligging! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 698.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 12 juni 2025
Laatste wijziging
Maandag 23 juni 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
2001
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
662 m²
Woonoppervlakte
201 m²
Inhoud
746 m³
Oppervlakte externe bergruimte
67 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk
Tuin
Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
A
CV ketel
CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
6
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Losser O 1044
Perceeloppervlakte
662 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Wielewaalstraat 18-A, 7587 AZ DE LUTTE (1)
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
