Verkocht onder voorbehoud:Beuningerstraat 70, 7588 RH Beuningen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+35

Beuningerstraat 70 7588 RH Beuningen € 420.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1962
  • 511 m² perceeloppervlakte
  • 112 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Ruime vrijstaande woning in Beuningen!

Beschrijving

"Gelegen aan het riviertje de Dinkel ligt Beuningen verscholen in een glooiend landschap. Een kerk. Een kroeg. Een zandweg tussen het koren door. Het vee, de boerderijen. De kans is groot dat je heel even glimlacht en denkt aan Wim Sonnevelds ‘Ons Dorp’ als je dit Twentse boerendorpje binnenrijdt."
Gelegen in de dorpskern van Beuningen en op loopafstand van de meanderende Dinkel als ook diverse prachtige natuurgebieden. Een nette vrijstaande woning op een zeer royaal kavel inclusief een ruime garage! De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer, open keuken, handige bijkeuken en een veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van vaste kasten en een nette badkamer. Mede door het ruime formaat van de achtertuin is er altijd wel een plekje om te kunnen genieten van het zonnetje!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; vrijdragend toilet; meterkast; provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is evenals de open keuken voorzien van een fraaie laminaatvloer, ook beschikt de woonkamer over airconditioning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigkamp en een koelkast. Aan de achterzijde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Een zeer handige ruimte met o.a. een pantry en de witgoed aansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de veranda als ook de zeer ruime garage! De garage is geïsoleerd en een ideale ruimte voor een ieder die in z'n vrije tijd graag klust! De garage is geïsoleerd en een ideale ruimte voor een ieder die in z'n vrije tijd graag klust! De gezellige veranda is voorzien van een heater en een schuifpui waardoor je er lekker lang buiten kunt zitten.

Eerste verdieping

Overloop die beschikt over een airconditioning en die toegang biedt tot drie slaapkamers welke alle beschikken over vaste kasten. De nette en geheel met een witte wandtegels betegelde badkamer is voorzien van o.a. een vrijdragend toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping

Per vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met de Nefit CV Ketel (2017, eigendom).

Balkon

Grenzend aan de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een balkon die vrij uitzicht biedt over de tuin.

Tuin

De tuin is zowel via de bijkeuken als ook per achterom te bereiken. De tuin is grotendeels voorzien van gras en daardoor een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Gezien de afmetingen en de ligging op het Oosten is er in de tuin altijd een plek om lekker te genieten van de zon! Achterin de tuin is een halfsteens opbergschuur gelegen welke ideaal is voor o.a. het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1962
- Perceeloppervlakte: 511 m2
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Sfeervolle woonkamer met open keuken
- Gezellige en ruime veranda
- Handige bijkeuken met pantry
- Zeer ruime garage (circa 36m2!)
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Nette badkamer
- Tuin gelegen op het Oosten
- V.v. energielabel D
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05375
Vraagprijs
€ 420.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 8 april 2024
Laatste wijziging
Woensdag 1 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
511 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
604 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
50 m²
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser A 2470
Perceeloppervlakte
511 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Beuningerstraat 70, 7588 RH BEUNINGEN (1) Download