Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
+41
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud: Karteristieke starterswoning in het centrum van Oldenzaal!
Sparstraat 79, 7572 TM Oldenzaal
€ 275.000,- k.k.
Beschrijving
Wonen in een zeer gezellige buurt en op loopafstand van centrum Oldenzaal? Dan is dit iets voor jou!Royaal uitgebouwde jaren 30 woning gelegen in de karakteristieke Sparstraat. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, keuken in de uitbouw en een handige bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer! De tuin is ideaal voor een ieder die houdt van ontspanning i.p.v. inspanning in de tuin. Een heerlijke zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Aan de achterzijde is een opbergschuur met stijlvolle veranda gesitueerd. Ofwel, een heerlijke plek om de zomer door te brengen!
Indeling
Entree/hal voorzien van fraai tegelwerk met garderobe; trapopgang naar de eerste verdieping; De woonkamer is royaal te noemen met een extra zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens voorzien van een karakteristieke tegelvloer. Achter de keuken is de handige bijkeuken met o.a. de Intergas CV ketel (2022, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken.Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.Tweede verdieping
Per vlizotrap te bereiken opbergzolderTuin
De tuin is ideaal voor een ieder die houdt van ontspanning i.p.v. inspanning in de tuin. Een heerlijke zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Aan de achterzijde is een opbergschuur met stijlvolle veranda gesitueerd.Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1930- Perceeloppervlakte: 132 m2
- Woonoppervlakte: 83 m2
- Royale woonkamer
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Handige bijkeuken
- Nette badkamer op de verdieping
- Heerlijke diepe tuin met handige opbergschuur en sfeervolle veranda!
- Karakteristieke en rustige straat
- Gelegen op loopafstand van centrum Oldenzaal
- Mogelijkheid tot overname volledige inventaris en inrichting!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05824 |
| Vraagprijs | € 275.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 18 maart 2024 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 16 april 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1930 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 132 m² |
| Woonoppervlakte | 83 m² |
| Inhoud | 318 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 6 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 12 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2022 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Badkamervoorzieningen | Douche Toilet Wastafel |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Oldenzaal D 1326 | Oldenzaal D 1326 |
| Perceeloppervlakte | 132 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Plattegronden
