Beschrijving

Op nieuwbouwplan 't Spikkert in Weerselo wordt deze prachtige half vrijstaande woning gebouwd door Bouwbedrijf van der Aa. Het betreft de linker helft, de bouw is reeds gestart en oplevering staat gepland voor Q2 '24!

De woning wordt volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van zonnepanelen en conform de huidige normen geïsoleerd! Ofwel... dit is wonen anno nu met een minimale energierekening én in een prachtige omgeving! Het huis heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde, royale woonkeuken aan de achterzijde, handige bijkeuken en een volledig geïsoleerde garage. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer. Per vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping waar eveneens één of twee (slaap)kamers kunnen worden gecreëerd!

Indeling

De woning beschikt over een ruime entree en een volumineuze woonkamer aan de voorzijde. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze is eveneens ruim waardoor het gevoel van een ware woonkeuken ontstaat! Vanuit hier is zowel per schuifpui toegang tot de achtertuin als ook de handige bijkeuken. De geïsoleerde garage is zowel vanuit de bijkeuken, achtertuin als ook vanaf de oprit te bereiken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen royaal van formaat en de hoofdslaapkamer beschitk over een ware 'walk in closet'! De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping

Per vaste trap te bereiken. Ruimte welke zeer geschikt is om één of twee slaapkamers, kantoorruimte, speelkamer o.i.d. te creëren.

Tuin

Ruim van formaat en mede door de ligging op het Zuiden een heerlijke plek voor een iedere zonliefhebber! Naar eigen wens aan te leggen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2023
- Perceeloppervlakte: 258 m2
- Woonoppervlakte: 167 m2
- V.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (uitgezonderd voordeur en garagedeurkozijn - hardhout)
- Stelpost voor sanitair en tegels voor in de badkamer en het toilet
- Geïsoleerde garage mét carport aan de voorzijde!
- Vloerverwarming- én koeling op de 1e en 2e verdieping
- Luchtwarmtepomp met zonnepanelen!
- Oplevering Q2 2024
- Woning wordt gebouwd op kavel 44 nieuwbouwplan Spikkert III in Weerselo
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom