Koop:Ootmarsumsestraat 127, 7634 PN Tilligte - Foto
+56

Ootmarsumsestraat 127 7634 PN Tilligte € 475.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1954
  • 870 m² perceeloppervlakte
  • 169 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Woning met gastenverblijf volledig in het groen gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde!

Beschrijving

Gelegen in de dorpskern van Tilligte met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde! De kreten 'rust en ruimte' zijn hier écht op z'n plaats!

Volop in het groen gelegen vrijstaande woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, handige bijkeuken, kelder, vier slaapkamers & een badkamer op de verdieping als ook een vaste trap naar de extra slaapgelegenheid op zolder! In de achtertuin is als waardevolle toevoeging een stijlvol gastenverblijf aanwezig v.v. een keuken, badkamer, woonkamer en een slaapkamer! Tevens beschikt het object over een garage, diverse bijgebouwen en biedt de achtertuin meerdere prachtplekjes om te genieten zoals o.a. de veranda aan de achterzijde van de woning, 'de borg' als ook de vlonder bij de vijver!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel, gave massief houten vloer en ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is enkele jaren geleden vernieuwd en v.v. van o.a. een inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en dergelijke! Vanuit hier is ook de handige kelder bereikbaar welke ideaal is voor o.a. als provisie ruimte! Achter de keuken is het toilet als ook een handige bijkeuken gelegen. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, de witgoed aansluitingen en geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Vrijstaand en luxueus gastenverblijf v.v. een eigen keuken, badkamer en een woonkamer! De woonkamer van het verblijf is zowel ruim als ook zeer sfeervol en biedt zicht over de achtergelegen weilanden! Op de verdieping welke per vaste trap te bereiken is, is de slaapkamer gesitueerd v.v. twee dakramen! Het gastenverblijf is geheel geisoleerd beschikt over een eigen Atag CV opstelling (2015, eigendom).

Eerste verdieping

Overloop; twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, beiden v.v. vaste kasten. Hoofdslaapkamer v.v. een dakkapel, vaste kasten en toegang tot het balkon! Tevens is er een vierde slaapkamer bereikbaar welke v.v. is van twee dakramen en eveneens opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is netjes en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en een douche. Per vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Per vaste trap bereikbaar. Open ruimte welk zeer geschikt is als extra slaap-, studeer- of speelkamer. De ruimte is geisoleerd, afgetimmerd en geeft prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde!

Balkon

Aan de achterzijde van de woning gelegen, vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.

Tuin

Éenmaal door de poort aan de voorzijde gelopen, betreedt je een oase van rust! Prachtig aangelegd met respect voor de natuur is dit een echte 'tuin van Biologen'! Met de weilanden gelegen aan de achtertuin kun je hier genieten van voorbij lopende hazen, konijnen en zelfs reeën! Overigens is daar de gehele tuin op ingericht; een prachtige veranda aan de achterzijde van de woning waar je gedurende het gehele jaar kunt genieten van deze unieke plek! Tevens is er aan de achterzijde een opgemetselde 'borg' hetgeen in gebruik is als een verhoogd terras waarbij je eveneens prachtig uitzicht hebt over de weilanden. Aan de achterzijde is eveneens een handige berging v.v. terras middels een vlonder welke direct aan de vijver gelegen is.

Vanuit praktisch oogpunt is er een ruime garage als ook een handige berging aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1954
- Perceeloppervlakte: 870 m2
- Woonoppervlakte : 169 m2
- Sfeervolle woonkamer
- Moderne keuken!
- Vier slaapkamers op de verdieping
- Extra slaap-, studeer- of speelkamer op de tweede verdieping
- Stijlvolle veranda aan de achterzijde van de woning
- Handige garage met extra berging
- Luxueus gastenverblijf met keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer!
- Meerdere prachtige zitgelegenheden in de tuin!
- Gelegen volop in het groen met zicht over de achtergelegen weilanden!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05837
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 8 mei 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 24 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1954
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
870 m²
Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
694 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²
Oppervlakte externe bergruimte
32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
53 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Nabij school
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland M 370
Perceeloppervlakte
590 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Dinkelland M 504
Perceeloppervlakte
280 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure - ootmarsumsestraat 127 - tilligte + QR.pdf Download