Te koop: Julianastraat 17, 7596 KR Rossum

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Fraaie én instapklare vrijstaande woning gelegen op een goede locatie in Rossum! Een woning met een sfeervolle woonkamer, open keuken én een extra woonkamer gelegen aan de achterzijde! Vanuit deze ruimte, welke ook zeer geschikt is als speelkamer, kantoorruimte of slaapkamer, loop je rechtstreeks de heerlijk diepe tuin in! Tevens beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer op de eerst... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05430
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 4 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Fraaie én instapklare vrijstaande woning gelegen op een goede locatie in Rossum! Een woning met een sfeervolle woonkamer, open keuken én een extra woonkamer gelegen aan de achterzijde! Vanuit deze ruimte, welke ook zeer geschikt is als speelkamer, kantoorruimte of slaapkamer, loop je rechtstreeks de heerlijk diepe tuin in! Tevens beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én is de tweede verdieping geïsoleerd en netjes afgewerkt! Het ruime oprit voorzien van een carport en de handige schuur maken deze woning helemaal compleet!

Indeling

Entree/hal; trapopgang naar 1e verdieping; modern vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; kelderkast en toegang tot zowel de woonkamer aan de voor- als ook aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie houten parketvloer. Deze is voldoende ruim voor een gezellig eetgedeelte met zicht over de open keuken! De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt o.a. over een 4 pits gas, combi magnetron, koelkast en een afzuigkap. De keuken is zeer netjes te noemen en geeft prachtig zicht over de achtertuin! De entree biedt zoals beschreven eveneens toegang tot de extra 'woonkamer' aan de achterzijde van de woning. Middels het achterportaal, waar ook de Nefit CV opstelling (1998, eigendom) netjes is weggewerkt. De extra 'woonkamer' is een zeer nette ruimte voorzien van een fraaie tegelvloer, de witgoed aansluitingen als ook een schuifpui waardoor je rechtstreeks de tuin inloopt!

Eerste verdieping

Overloop; drie slaapkamers waaronder één voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is voorzien van o.a. een wastafel, douche en toilet. Middels een later ingebouwde vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een open ruimte welke van binnenuit is na-geïsoleerd. Mede daardoor is deze geschikt om als extra slaap- of speelkamer te gebruiken!

Tuin

De tuin is zowel vanuit de carport, de entree als ook vanuit de extra 'woonkamer' te bereiken. De tuin beschikt over een handige en ruime garage, met een opbergzolder, welke ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap! De heerlijke diepe tuin is deels verhard en deels voorzien een strak omlijnde begroeiing middels gras en borders! Mede door de diepte van de tuin is het een heerlijke plek voor iedere zon liefhebber!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: 385 m2
- Inhoud: circa 450 m3
- Sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie parketvloer
- Stijlvolle open keuken met zicht over de achtertuin
- Extra 'woonkamer' geschikt voor diverse doeleinden!
- Geïsoleerde zolder welke zeer geschikt is als slaap- speelkamer
- Diepe tuin met handige garage!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Uw makelaar voor dit object: Tim Peters
Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken