Te koop: Vrijstaande woning op toplocatie met zeer ruime garage!

Villapark 28, 7631 BG Ootmarsum
€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Hét Villapark in Ootmarsum... gelegen op steenworp afstand van zowel de stadskern als ook het prachtige glooiende buitengebied! En bij binnenkomst van deze Villawijk is nr 28 direct rechts op de hoek gelegen.

Een keurige en goed onderhouden vrijstaande woning gesitueerd op een kavel van maar liefst 562 m2! De woning behoeft wat aandacht echter gezien de locatie, situering én de ruimte in de woning kun je deze weer helemaal anno '22 maken! De woning beschikt over een woonkamer aan de voorzijde, van waaruit je middels een eetkamer toegang hebt tot de keuken. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De wel zéér ruime garage is ideaal als bijvoorbeeld salon/kantoor aan huis of voor degene die graag één (of meerdere) oldtimers binnen wil parkeren!

Indeling

Middels de entree wordt de hal met trapopgang en toilet bereikt. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als ook de keuken. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij aan de voor- en zijkant. Hierdoor komt veel natuurlijk licht in de kamer. Via de en suite deuren is het mogelijk om de eetkamer te bereiken. Het is mogelijk om de eetkamer bij de keuken en/of woonkamer aan te trekken om zo tot een woonkeuken of extra ruime woonkamer te creëren. De gedateerde maar functionele keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. In de keuken is een ruime kelder/voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken is de zeer ruime garage te bereiken. De garage biedt veel mogelijkheden om als hobbygarage of als opslagarage te gebruiken.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten en twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap te bereiken opbergzolder.

Tuin

De woning beschikt zowel aan rechter- als ook linkerzijde over een tuin. Tevens voorzien beide zijdes ook over parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage. Afhankelijk van de wensen kan er een mooie besloten tuin gecreëerd worden! Zoals de tuin nu in gebruik is, zijn er meerdere zitgelegenheden en is er altijd wel een leuk plekje om buiten te genieten van deze prachtige plek!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1961
- Perceeloppervlakte: 562 m2
- Woonoppervlakte: 114 m2
- Keuken en separaat eetgedeelte
- Ruime en lichte woonkamer!
- 4 slaapkamers
- Buitenschilderwerk 2021
- Beschikt over een zeer ruime garage
- Mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis
- Of.... slaap- en badkamer op de begane grond!
- Gelegen op steenworp afstand van zowel de stadskern als het buitengebied!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Te bereiken onder het telefoonnummer: 0541-353433

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05708
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 562 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland B 19 Dinkelland B 19
Perceeloppervlakte 562 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken