Beschrijving

Zeer royale in landelijke stijl uitgevoerde vrijstaande woning! Een unieke uitstraling mede door de twee ruime opritten waarbij je welkom wordt geheten door de gave bentheimerpalen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle houthaard, luxueuze leefkeuken, drie slaapkamers en een riante badkamer! Gelegen op een perceel van maar liefst 925 m2 met o.a. een mogelijkheid voor een luxe inwoongedeelte, dubbele garage, twee paardenstallen én nog een extra schuur!

Indeling

Ruime entree/hal; trapopgang naar 1e verdieping; extra kantoorruimte; toilet met fonteintje; meterkast; toegang tot de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten parketvloer, gezellige houthaard en voldoende lichtinval! Middels openslaande tuindeuren is vanuit het eetgedeelte rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de ruime woonkeuken. Deze is ruim te noemen waardoor er een eettafel geplaatst kan worden. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en beschikt o.a. over een combi magnetron, steamer, koffiezet apparaat, vaatwasser, twee koelkasten, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap én een natuurstenen aanrechtblad! Aan de achterzijde van de keuken is een bijkeuken van waaruit er zowel toegang is tot de achtertuin als ook het rechteroprit. Vanuit deze bijkeuken is er de mogelijkheid een doorloop te creëren voor een eventueel inwoongedeelte. 

Deze is gelegen in het 'achtergelegen huis' en voorzien van o.a. een badkamer, woonkamer en keuken op de begane grond én een overloop en slaapkamer op de verdieping welke middels een eigen trap toegankelijk zijn. Tevens beschikt dit eventuele inwoongedeelte over een eigen achteruitgang met een eigen besloten achtertuin.

Eerste verdieping

Zeer ruime en lichte lichte overloop voorzien van een groot dakkapel; drie royale slaapkamers voorzien van handige vaste kasten. Riante badkamer eveneens voorzien van een dakkapel welke beschikt over een stortdouche, dubbele wastafel én een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping

Bevloerde opbergzolder.

Tuin

De tuin aan de achterzijde van de woning is vanuit twee zijdes te bereiken. Beide opritten zijn voorzien van oud hollandse klinkers welke het geheel een fraaie landelijke uitstraling geven. Aan de achterzijde van het perceel zijn twee opstallen gelegen. Aan de rechterzijde van het perceel bevind zich een garage met extra opbergruimte. Tevens beschikt dit bijgebouw over een ruime opbergzolder! 

De schuur aan de linkerzijde van het perceel bestaat uit een dubbele garage, twee paardenstallen én eveneens een ruime opbergzolder. Een prachtige schuur welke ideaal is voor iemand die graag zijn oldtimer binnen parkeert, graag klust of simpelweg veel op te bergen heeft! 

De achtertuin beschikt over meerdere terrassen welke allen voldoende privacy bieden. Mede door de wildgroei aan planten geeft deze achtertuin het 'buitenaf' gevoel!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 925 m2 
- Inhoud: circa 829 m3 (exclusief garages)
- Ruime woonkeuken
- Royale woonkamer met houtkachel!
- Mogelijkheid voor een inwoongedeelte
- Recent geschilderd én de gevelbekleding vernieuwd
- Twee opritten met Bentheimerpalen en oud Hollandse klinkers
- Zéér ruime garage, met twee paardenstallen en een opbergzolder
- Ruime tuin gelegen op het Zuiden welke zeer veel privacy biedt!
- Gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Ootmarsum
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom 

Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Kenmerken