Verkocht: Twee-onder-een kap woning op unieke plek in Ootmarsum!

Binnenes 1, 7631 BD Ootmarsum
€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Woowww....! Af en toe komen er plekjes voorbij die wel héél erg uniek zijn! Zo ook deze 2/1 kap woning gelegen in het glooiende landschap achter het Villapark in Ootmarsum!

Deze woning is begin 20ste eeuw gebouwd en geeft je het ultieme buitengevoel! Zowel vanuit de woning als ook vanuit de tuin biedt het prachtige vergezichten! Het betreft de linkerzijde van de woning en is gelegen op een perceel van 238m2 echter is er nog ruim 700 m2 van een naastgelegen perceel in gebruik van de gemeente! Ofwel... dit is een plek waar je je op vakantie voelt in eigen tuin! De woning verdient wat aandacht... echter met de huidige indeling en een slaap- en badkamer op de begane biedt het zéér veel mogelijkheden! Maak jij hier je droomwoning van op deze unieke plek?

Indeling

Middels de entree kom je in de hal met toegang tot de keuken. De keuken is opgedeeld in een eetgedeelte en een kookgedeelte. De keuken is voorzien van een vierpits gasstel, oven, afzuigkap en koelkast. Het eetgedeelte is voorzien van veel glas, biedt daarom prachtige vergezichten en vanuit hier is toegang tot de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle open haard geeft een prachtig uitzicht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een vrijdragend toilet, ligbad en douche. In de bijkeuken naar de slaapkamer is de witgoed- en cv opstelling gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten.

Eerste verdieping

De verdieping bestaat uit een opbergkast en een slaapkamer. De slaapkamer is erg ruim en biedt eventueel de mogelijkheid tot verbouwing naar een extra slaap- of studiekamer. Mede door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde biedt de eerste verdieping prachtig zicht over de omgeving!

Tuin

De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning met een situering op het Zuiden. Vanuit hier heb je optimale privacy en is er prachtig zicht over het omliggende glooiende landschap! Tevens is de tuin aan de overzijde van het pad ook bij de huidige eigenaren in gebruik. In overleg met de gemeente is deze huurovereenkomst 'over te nemen'. Het betreft een stuk grond van 733 m2 tegen een symbolische jaarlijkse huur. Kortom, hier ervaar je het échte gevoel van rust én ruimte!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1910
- Perceeloppervlakte: 238 m2
- Inhoud: circa 445 m3
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Keuken en separaat eetgedeelte
- Woonkamer met prachtig uitzicht!
- Verdieping met mogelijkheid tot één of twee slaapkamers
- Gelegen op unieke plek in prachtig landschap!
- Extra perceel van 733m2 in gebruik i.o.m. de gemeente
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Te bereiken onder het telefoonnummer: 0541-353433

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05706
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland A 4062 Dinkelland A 4062
Perceeloppervlakte 20 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Dinkelland A 2289 Dinkelland A 2289
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken