Verkocht onder voorbehoud: Gave jaren 30 woning in centrum Ootmarsum!

Foto  1.jpg 1 Almelosestraat7WEB-4162.jpg 2 Almelosestraat7WEB-4183.jpg 3 Almelosestraat7WEB-4194.jpg 4 Almelosestraat7WEB-4202.jpg 5 Almelosestraat7WEB-4210.jpg 6 Almelosestraat7WEB-4224.jpg 7 Almelosestraat7WEB-4190.jpg 8 Almelosestraat7WEB-4229.jpg 9 Almelosestraat7WEB-4233.jpg 10 Almelosestraat7WEB-4253.jpg 11 Almelosestraat7WEB-4258.jpg 12 Almelosestraat7WEB-4239.jpg 13 Almelosestraat7WEB-4263.jpg 14 Almelosestraat7WEB-4271.jpg 15 Almelosestraat7WEB-4293.jpg 16 Almelosestraat7WEB-4301.jpg 17 Almelosestraat7WEB-4314.jpg 18 Almelosestraat7WEB-4318.jpg 19 Almelosestraat7WEB-4179.jpg 20 Almelosestraat7WEB-4166.jpg 21 Almelosestraat7WEB-4172.jpg 22 Almelosestraat7WEB-4329.jpg 23 Almelosestraat7WEB-4334.jpg 24 Almelosestraat7WEB-4340.jpg 25 Almelosestraat7WEB-4350.jpg 26 Almelosestraat7WEB-4357.jpg 27 Almelosestraat7WEB-4373.jpg 28 Almelosestraat7WEB-4384.jpg 29 Almelosestraat7WEB-4361.jpg 30 Almelosestraat7WEB-4388.jpg 31 Almelosestraat7WEB-4435.jpg 32 Almelosestraat7WEB-4432.jpg 33 Almelosestraat7WEB-4422.jpg 34 Almelosestraat7WEB-4392.jpg 35 Almelosestraat7WEB-4395.jpg 36 Almelosestraat7WEB-4399.jpg 37 Almelosestraat7WEB-4405.jpg 38 Almelosestraat7WEB-4409.jpg 39 Almelosestraat7WEB-4416.jpg 40
Verkocht onder voorbehoud
€ 365.000,- k.k.
Adres: Almelosestraat 7, 7631 CC Ootmarsum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze woning heeft het beste van beide... de charme van de jaren 30 met het woongenot van nu! Bij binnenkomst zie je het direct aan de klassieke trap, glas-in-lood ramen, authentieke terrazzo vloeren én ga zo maar door!

Gelegen in de stadskern van Ootmarsum op steenworp afstand van leuke terrasjes, restaurants en uiteraard de diverse galeries! Op de begane grond beschikt de woning over een r... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05684
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 30 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Combi Compact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland B 489 Dinkelland B 489
Perceeloppervlakte 263 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Dinkelland B 513 Dinkelland B 513
Perceeloppervlakte 8 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze woning heeft het beste van beide... de charme van de jaren 30 met het woongenot van nu! Bij binnenkomst zie je het direct aan de klassieke trap, glas-in-lood ramen, authentieke terrazzo vloeren én ga zo maar door!

Gelegen in de stadskern van Ootmarsum op steenworp afstand van leuke terrasjes, restaurants en uiteraard de diverse galeries! Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met eetgedeelte, separate landelijke keuken én een bijkeuken met extra werkkamer aan de achterzijde met zicht over de achtertuin! Op de verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een royale badkamer! De tweede verdieping, welke enkele jaren geleden volledig is geïsoleerd, is te gebruiken als opbergzolder. Met een ligging op het Zuiden is de tuin een droom voor iedere zonliefhebber! De handige berging en zéér gave overkapping maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; handige kelderruimte; meterkast. Toegang tot een ruime en sfeervolle woonkamer met fraaie eiken houten vloer, gezellige haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deel van de ruimte als eetkamer in gebruik. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, deze is uitgevoerd in een fraaie landelijke stijl. Tevens is deze zeer volledig uitgerust met o.a. een granieten werkblad, 4 pits Boretti gasfornuis, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een prachtige granito vloer. Aan de achterzijde van de woning is een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed; modern toilet met fonteintje; achterportaal met bergkasten én CV opstelling (Intergas Combi Compact HRE, 2019) en een werk- studiekamer met schuifpui naar de tuin!

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot een 'kledingkast' aan de voorzijde; twee slaapkamers waarvan één ruime master bedroom! De master bedroom heeft een vaste kastenwand en middels een deur is er toegang tot het balkon! Nette en moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping

Bergzolder. Overigens is enkele jaren geleden de dakconstructie vernieuwd als ook isolatie aangebracht!

Balkon

Bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Tuin

Zo charmant als de woning is... zo heerlijk is de tuin voor een ieder die graag buiten is! Gelegen op het Zuiden is deze plek altijd zonnig. Zowel vanuit het achterportaal, rechtstreeks vanuit de woonkamer, tuinkamer als ook per achterom is de tuin te bereiken! Ondanks dat het in de stadskern gelegen, biedt het voldoende privacy en is het door groen omgeven! De veranda welke enkele jaren geleden geplaatst is, is écht een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Tevens is er een handige stenen berging aanwezig welk ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen of het opbergen van je tuingereedschap!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1932
- Perceeloppervlakte: 271 m2
- Inhoud: circa 520 m3
- O.a. voorzien van fraaie granito vloeren en glas-in-lood ramen
- Prachtige landelijke keuken
- Handige tuingerichte studie- werkkamer!
- Tuin met gave veranda gelegen op het zuiden!
- Enkele jaren geleden dak vernieuwd als ook volledig geïsoleerd
- Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Ootmarsum!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken