Verkocht:Sparstraat 79, 7572 TM Oldenzaal - Foto
Verkocht
+42

Sparstraat 79 7572 TM Oldenzaal

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1930
  • 132 m² perceeloppervlakte
  • 83 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Karteristieke starterswoning in het centrum van Oldenzaal!

Beschrijving

Wonen in een zeer gezellige buurt en op loopafstand van centrum Oldenzaal? Dan is dit iets voor jou!

Royaal uitgebouwde jaren 30 woning gelegen in de karakteristieke Sparstraat. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, keuken in de uitbouw en een handige bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer! De tuin is ideaal voor een ieder die houdt van ontspanning i.p.v. inspanning in de tuin. Een heerlijke zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Aan de achterzijde is een opbergschuur met stijlvolle veranda gesitueerd. Ofwel, een heerlijke plek om de zomer door te brengen!

Indeling

Entree/hal voorzien van fraai tegelwerk met garderobe; trapopgang naar de eerste verdieping; De woonkamer is royaal te noemen met een extra zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens voorzien van een karakteristieke tegelvloer. Achter de keuken is de handige bijkeuken met o.a. de Intergas CV ketel (2022, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Per vlizotrap te bereiken opbergzolder

Tuin

De tuin is ideaal voor een ieder die houdt van ontspanning i.p.v. inspanning in de tuin. Een heerlijke zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Aan de achterzijde is een opbergschuur met stijlvolle veranda gesitueerd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte: 132 m2
- Woonoppervlakte: 83 m2
- Royale woonkamer
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Handige bijkeuken
- Nette badkamer op de verdieping
- Heerlijke diepe tuin met handige opbergschuur en sfeervolle veranda!
- Karakteristieke en rustige straat
- Gelegen op loopafstand van centrum Oldenzaal
- Mogelijkheid tot overname volledige inventaris en inrichting!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05824
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 18 maart 2024
Laatste wijziging
Donderdag 30 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
132 m²
Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
318 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oldenzaal D 1326
Perceeloppervlakte
132 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Sparstraat 79, 7572 TM OLDENZAAL (1) Download