Beschrijving

Locatie, locatie, locatie! Deze karakteristieke woning is perfect gelegen tussen het gezellige stadscentrum van Oldenzaal en de landgoederen zoals o.a. 'De Haer' en 'Kalheupink'!

De woning is jarenlang verhuurd geweest, dient volledig gerenoveerd te worden en biedt daardoor zéér veel mogelijkheden om het te transformeren naar jouw droomwoning! Gelegen op een perceel van maar liefst 503 m2 is het ook zeer geschikt om middels een uitbouw bijvoorbeeld die royale woonkeuken aan de achterzijde te creëren! Ofwel, ben jij op zoek naar een uitdagend project waar je volledig je eigen stempel op kunt drukken?

Indeling

Ruime entree/hal; toilet; meterkast; kelderkast. Toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde van de woning, keuken als ook de berging aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is middels en suite deuren toegang tot de eetkamer. De eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop; met toegang tot het 'terras' aan de achterzijde van de woning. Drie slaapkamers waarvan twee v.v. een wastafel. Ruime badkamer welke gerenoveerd dient te worden.

Tweede verdieping

Per vlizo trap te bereiken; bevloerde opbergzolder v.v. dakraam.

Balkon

Balkon aan de achterzijde van de woning gelegen; vanuit de overloop op de eerste verdieping te bereiken.

Tuin

De achtertuin is zowel per achterom, vanuit de bijkeuken als ook rechtstreeks vanuit de eetkamer te bereiken. Mede gezien de riante afmetingen biedt deze tuin de mogelijkheid om meerdere terrasjes te creëren! Op dit moment staat er nog een schuur/garage, echter is de bouwkundige staat zodanig dat deze beter afgebroken kan worden.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1953
- Perceeloppervlakte: 503 m2
- Woonoppervlakte: 104 m2
- Kluswoning, dient gerenoveerd te worden
- Woonkamer met separate eetkamer
- Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e vd
- Zeer diepe tuin omgeven door groen!
- Gelegen op één van de meest gewilde locaties van Oldenzaal
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom