Beschrijving

Dit is de perfecte combinatie; wonen in de gezellige stadskern van Oldenzaal én op loopafstand van het prachtige buitengebied!

Een verrassend ruime stadswoning met maar liefst 4 woonlagen! Een dubbel oprit aan de achterzijde met een carport, ruime garage en een kantoor- studieruimte. De keuken en de woonkamer met toegang tot het royale terras aan de achterzijde bevinden zich op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers en een moderne badkamer! De derde verdieping is als zolder in gebruik maar biedt voldoende mogelijkheden voor een extra slaap- of studeerkamer!

Indeling

Entree; trapopgang naar de eerste verdieping als ook naar het 'souterrain', meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte met zicht over aan de achterzijde gelegen terras, deze is middels de kunststof schuifpui te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast met vriesgedeelte, keramische kookplaat, vaatwasser en een magnetron. De raampartijen aan de voor- als ook de achterzijde van de woning maken het geheel tot een lichte en sfeervolle ruimte. Het ruime terras beschikt over een zonnescherm, waardoor dit de ideale plek is om te genieten van het buiten zijn!

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang biedt tot de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken beide over een dakraam. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping

Zolder met witgoedaansluiting en de Remeha cv-opstelling (2014, eigendom). Aangezien er op dit moment geen dakraam/dakkapel aanwezig is, wordt de zolder niet meegenomen in het woonoppervlakte! Bij het plaatsen van bijv. een dakraam vergroot je het woonoppervlakte dus met ca. 13 m2!

Balkon

Ruim terras, gelegen aan de achterzijde van de woning, te bereiken middels de schuifpui vanuit de woonkamer. Een heerlijke plek met uitzicht over de achtergelegen wijk met volop groen!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 90 m2
- Woonoppervlakte: 91 m2
- Keuken gelegen aan de voorzijde
- Woonkamer met toegang het ruime terras!
- Nette badkamer op de verdieping
- Extra slaap- of studeerkamer in het 'Souterrain'
- Ruime garage met carport
- Mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer op de 2de verdieping!
- Remeha CV Ketel (2014, eigendom)
- Optie tot overname van 7 zonnepanelen gelegen op een externe locatie (i.s.m. Boeskoolstroom)
- V.v. Energielabel C!
- Dubbel overdekt parkeren aan de achterzijde van de woning!
- Gelegen in het centrum van Oldenzaal!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom