Beschrijving

Dít is wonen in een karakteristieke jaren-30 woning met de woonwensen van nu! De woning is instapklaar en zowel op de begane grond als ook op de verdieping uitgebouwd waardoor deze verrassend ruim is!

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door de gave granito vloer welke toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde. De erker als ook de uitbouw aan de zijkant, voorzien van een lichtstraat, maakt het geheel tot een sfeervolle en royale ruimte! De leefkeuken is aan de achterzijde in de uitbouw gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel! Vanuit de leefkeuken is er toegang tot een handige ruime bijkeuken voorzien van een toilet, de witgoedaansluitingen en de Remeha CV opstelling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer! De tweede verdieping is per vaste trap te bereiken en biedt een extra slaap- of studeerkamer! De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt mede door de stijlvolle veranda een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn!

Indeling

Entree/hal voorzien van een gave granito vloer met trapopgang naar de 1e verdieping; toegang tot de ruime woonkamer die mede door de erker én de uitbouw aan de rechterzijde van de woning een sfeervolle ruimte is. Tevens beschikt de woonkamer over een haard en een handige kelderkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitbouw waar de leefkeuken is gecreëerd. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en een koelkast met vriezer. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot een handige ruime bijkeuken voorzien van een toilet met fonteintje, de witgoedaansluitingen en de Remeha CV opstelling. Tevens is vanuit de bijkeuken de ruime en onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop; drie slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaat vloer en vaste kasten. De prachtig afgewerkte badkamer (2015) voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Mede door de uitbouw op de verdieping aan de achterzijde is deze jaren-30 woning niet enkel charmant maar ook nog eens zeer praktisch en verrassend ruim!

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken. Overloop met opbergruimte en toegang tot de vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel, waar eventueel een studeerkamer of kantoorruimte kan worden gecreëerd.

Tuin

Vanuit de bijkeuken alsook via de rechterzijde van de woning is de tuin te bereiken. Deze prachtige onderhoudsvriendelijk tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een handige berging en een veranda voorzien van electra. Ofwel een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1938
- Perceeloppervlakte: 203 m2 
- Inhoud: 526 m3 
- Zeer hoog afwerkingsniveau
- Uitgebouwd op de begane grond én de verdieping!
- Royale woonkamer met erker en uitbouw
- Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer (2015)
- Zolder v.v. een dakkapel
- Remeha CV ketel (2011, eigendom)
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom