Omschrijving

Vrijstaand... heerlijk ruime tuin... volop privacy... én omgeven door groen? Dan is 'Telgenhöfke 1' voor jou het juiste adres!

Gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle bijbehorende voordelen én omgeven door groen waardoor je zeer veel privacy hebt! Prachtige vrijstaande woning met een moderne keuken, eetgedeelte met zicht over de tuin, sfeervolle woonkamer én drie slaapkamers op de verdieping! De tuin is rondom de woning gelegen waardoor er altijd een plek is om te heerlijk te genieten van het buiten zijn. Enkele jaren geleden is de dakconstructie vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie. Tevens zijn alle kozijnen vernieuwd voor exemplaren met dubbele beglazing. De badkamer en toilet zijn eveneens in 2012 vernieuwd en de moderne keuken in 2015! De zeer ruime en stijlvolle carport (2017!) van circa 75 m2 maken dit object de droom van een ieder die graag klust of één (of meerdere) oldtimers overkapt weg wil zetten! Tevens is deze carport/garage een ideale plek voor een camper of caravan... of beide!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; kelder; meterkast en toegang tot het eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er rechtstreeks toegang tot zowel de tuin, de berging als ook de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een oven, 5 pits gas, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is mede gezien de houthaard een gezellige plek! De berging aan de achterzijde geeft toegang tot zowel de badkamer als ook het separate toilet. Deze zijn beide in 2012 vernieuwd en zeer smaakvol te noemen! De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tevens bevinden de witgoedaansluitingen en de Remeha CV aansluiting zich in de berging. Vanuit de berging is eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen tegelvoer.

Eerste verdieping

Ruime overloop; toegang tot de drie ruime slaapkamers. Bij het vernieuwen van het dak is er gekozen de opbergzolder achterwege te laten waardoor je in iedere ruimte prachtig zicht hebt tot in de nok! Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot het balkon. Het vrijdragende toilet is eveneens in 2012 vernieuwd!

Balkon

Bereikbaar vanuit een slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuin

De tuin is zowel per achterom, vanuit het eetgedeelte, carport als ook vanuit de berging te bereiken. Mede gezien zijn royale afmetingen en de ligging op het Zuidwesten is het een heerlijke plek voor een iedere zon liefhebber! De tuin is recent (2017) opnieuw aangelegd en voorzien van de zeer ruime carport.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 500 m2 
- Inhoud: circa 370 m3 
- Moderne badkamer en toilet
- Stijlvolle keuken (2015)
- Drie slaapkamers met zicht tot in de nok! 
- Dakconstructie volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie!
- Kozijnen vernieuwd voor exemplaren met dubbele beglazing
- Zeer ruime carport (75m2) met diverse mogelijkheden
- Woning beschikt over een dubbele spouw met als gevolg zeer lage energielasten!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom 

Uw makelaar voor dit object: Tim Peters 
Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Kenmerken