Nieuw in verkoop:Prins Hendrikstraat 13, 7591 DA Denekamp - Foto
Nieuw in verkoop
+28

Prins Hendrikstraat 13 7591 DA Denekamp € 345.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1935
  • 265 m² perceeloppervlakte
  • 107 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Charmante jaren-30 woning in de gezellige Prins Hendrikstraat!

Beschrijving

Liefhebber van de jaren-30 stijl? Dan is deze woning, gelegen op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Denekamp, iets voor jou!

Een gezellige woonkamer aan de voorzijde en de keuken met diverse uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer! De vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder waar eveneens een extra slaap- of studeerkamer is gesitueerd. En qua verduurzaming? De woning is volledig v.v. dubbele beglazing, het dak & de spouwmuur zijn na-geïsoleerd en op het platte dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen! De handige bijkeuken, veranda, berging én de diepe achtertuin met een gezellig zitje aan de achterzijde maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; handige opbergkelder. De woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen is samen met het eetgedeelte voorzien van een net onderhouden vloer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken waar o.a. het toilet met fonteintje en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken die aan de rechterzijde van de woning is gesitueerd. Middels schuifdeuren is er de mogelijkheid gecreëerd om je auto of fietsen droog te parkeren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een ruime berging.

Eerste verdieping

Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dubbele kastenwand met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast, bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de zolder te bereiken. De overloop biedt toegang tot een extra royale ruimte die gebruikt kan worden als slaap- of hobbykamer. Tevens beschikt deze ruimte over twee dakramen waardoor er voldoende lichtinval is.

Tuin

Vanuit de bijkeuken als ook de garage is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het Noordoosten en beschikt over meerdere zitgelegenheden. De houten overkapping welke achter de bijkeuken zit is een fijne plek om 's avonds lang te kunnen genieten van het buiten zijn. Achterin de tuin is eveneens een gezellig terras met daarnaast een handige houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1935
- Perceeloppervlakte: 265 m2
- Woonoppervlakte: 107 m2
- Sfeervolle woonkamer mét eetgedeelte
- Gesloten keuken met inbouwapparatuur
- Ruime oprit met garage
- Maar liefst vier slaapkamers
- Vaillant CV Ketel (2019, eigendom) i.c.m. 12 zonnepanelen (2020)
- V.v. Energielabel ...
- Volop privacy in de tuin!
- Gelegen op steenworp afstand van de gezellige dorpskern!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05845
Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 25 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1935
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
265 m²
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
55 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Valliant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garage
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 1001
Perceeloppervlakte
265 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Prins Hendrikstraat 13, 7591 DA DENEKAMP (1) Download