Te koop: Unieke villa aan de rand van Villawijk 'Klokkenberg'

Oude Dijk 19, 7591 GV Denekamp
€ 1.145.000,- k.k.

Beschrijving

In de geliefde villawijk 'Klokkenberg' staat dit onder architectuur gebouwde herenhuis! Gelegen aan de rand van de wijk waardoor je met enkele stappen in zowel het buitengebied bent als ook in de gezellige dorpskern van Denekamp. Afgezien van de prachtige locatie is de woning ook uniek in z'n uitstraling! De royale frontbreedte, het centrale balkon als ook de dubbele deuren waarmee je de woning inloopt! Tevens is de woning, gelegen op een perceel van maar liefst 960 m2, ruim opgezet met een woonoppervlakte van maar liefst 370 m2 (inclusief sauna en tuinkamer). Op de begane grond beschikt het object over een sfeervolle keuken met het plafond tot in de nok, ruime woonkamer met zicht over de achtertuin, extra werkruimte, slaap- en badkamer v.v. een ware 'walk-in closet' en ga zo maar door... Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, separaat toilet, tevens is er een vaste trap naar de 2de verdieping waar zich een extra slaap- of studeerkamer bevind. De inpandige garage, vrijstaande berging, luxueuze sauna, moderne tuinkamer v.v. buitenkeuken en extra veranda met zicht over het achtergelegen bos maken het geheel compleet!

Indeling

Statige én zeer royale entree toegankelijk met dubbele toegangsdeur, vanuit hier is er eveneens middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de kelder, praktische ruimte en ideaal als wijnkelder, als ook de bijkeuken en de garage bereikbaar. Aan de andere zijde is het toilet, meterkast, de provisieruimte en de keuken te bereiken. De woonkeuken is een prachtige ruimte, sfeervolle tegelvloer en een stijlvol plafond tot in de nok! Vanuit hier is er met dubbele deuren toegang tot de achtertuin als ook met dubbele deuren tot toegang tot de woonkamer. De woonkamer is het 'hart' van de woning en vanuit hier is iedere ruimte bereikbaar, het beschikt het over een gashaard, separate 'werkhoek' en geeft prachtig zicht over de achtertuin. In de linkervleugel is een royale slaapkamer gelegen voorzien van een airco, badkamer en suite welke eveneens ruim is én een 'walk-in closet'.

Eerste verdieping

Eenmaal op de verdieping is er veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de voorzijde! Vanuit hier is er toegang tot drie ruime slaapkamers, separaat toilet en een badkamer. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2de verdieping.

Tweede verdieping

Riante open ruimte v.v. 2 dakramen welke zeer geschikt is als hobby- slaap of werkkamer!

Balkon

Gelegen aan de voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit de overloop op de 1e verdieping.

Tuin

De tuin is zowel aan beide zijdes per achterom, vanuit de keuken als ook vanuit de linkervleugel te bereiken. Door de ligging aan de rand van de wijk bieden zowel de woning als de tuin het maximale gevoel van privacy! Tevens is er een handige stenen berging gesitueerd als ook een volledige sauna inclusief doucheruimte. Zeer recent een nieuw bijgebouw welke in gebruik is als tuinkamer en veranda. Deze is zeer luxe afgewerkt, beschikt over een separaat toilet als ook een volledige keuken met diverse inbouwapparatuur en biedt middels het vele glas zowel zicht over de achterzijde van de woning als ook het achtergelegen bos!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 370 m2 (inclusief sauna en vrijstaande serre)
- Perceel oppervlakte: 960 m2
- Unieke stijl en uitstraling!
- Zowel een oprit aan de linker- als aan de rechterzijde
- Sfeervolle woonkeuken met toegang tot de tuin!
- Stijlvolle woonkamer als 'hart' van de woning!
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Grote inpandige garage met elektrische deur
- Vrijstaande berging én een sauna met doucheruimte!
- Recent geplaatst bijgebouw met luxueuze keuken!
- Gelegen aan de rand van villawijk 'Klokkenberg'
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05739
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 december 2022
Laatste wijziging Maandag 16 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 960 m²
Woonoppervlakte 370 m²
Inhoud 1.280 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland O 4081 Dinkelland O 4081
Perceeloppervlakte 960 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken