Welkom bij Silderhuis Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Voormalig Douanekantoor op de Grensovergang 'Rammelbeek'!

Nordhornsestraat 232, 7591 NM Denekamp

€ 439.000,- k.k.

+54

+49

Beschrijving

Uniek in vele opzichten! Deze monumentale woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 323 m2, gelegen op een perceel van circa 2.200 m2 én met aan de achterzijde vrij zicht over de weilanden! Het voormalige Douanekantoor bij de grensovergang 'Rammelbeek' verdient wat aandacht maar biedt zeer diverse mogelijkheden! En qua faciliteiten? Aan de overzijde van de straat bevinden zich o.a. Medikamente Die Grenze, Centropa, Supermarkt Tensundern e.d..

Indeling

Centrale entree/hal met trapopgang; toegang tot twee slaapkamers aan de rechterzijde, eveneens aan de rechtervleugel is nog een wasruimte en een toilet gesitueerd. Aan de voorzijde van de centrale hal is de woonkamer gelegen. Mede doordat deze grotendeels over de breedte van de woning loopt is deze heerlijk ruim van formaat. Tevens biedt deze toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde is eveneens nog 2 slaapkamers en een toilet gesitueerd.

Eerste verdieping

Centrale overloop; toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een wastafel, als ook een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.
Vanuit de tweede trapopgang toegang tot een tweede centrale overloop. Vanuit hieruit is eveneens een slaapkamer en een tweede badkamer te bereiken.

Tweede verdieping

Opbergzolder

Tuin

Zowel per achterom, vanuit de centrale hal als ook vanuit de keuken te bereiken. Deze is gelegen op het Zuid-Oosten en daarmee een heerlijke plek voor een ieder die graag van de zon geniet! Tevens beschikt het over voldoende plek voor meerdere terrasjes en een handige vrijstaande houten garage aan de achterzijde van de woning!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1886
- Woonoppervlak 323 m²
- Perceeloppervlak circa 2200 m²
- Prachtige centrale hal met gave trapopgang
- Fraaie voorgevel met een unieke uitstraling
- Voormalig Douanekantoor!
- Zéér ruime inhoud hetgeen veel mogelijkheden biedt!
- Woning beschikt over een monumentale status!
- Geheel vrij gelegen aan de achterzijde!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05782
Vraagprijs	€ 439.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 24 mei 2023
Laatste wijziging	Donderdag 14 september 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1886
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	2.370 m²
Woonoppervlakte	323 m²
Inhoud	1.439 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	61 m²
Oppervlakte externe bergruimte	25 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan bosrand Aan drukke weg Buiten bebouwde kom Open ligging Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
Warmtebron	Gas
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Ligbad Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Dinkelland N 721	Dinkelland N 721
Perceeloppervlakte	162 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Dinkelland N 1207	Dinkelland N 1207
Perceeloppervlakte	2.192 m²
Omvang	Deel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Dinkelland N 709	Dinkelland N 709
Perceeloppervlakte	16 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond