Te koop: Energiezuinig, uitgebouwd en recent gerenoveerd!

Nordhornsestraat 122, 7591 NL Denekamp
€ 798.000,- k.k.

Beschrijving

Luxueus wonen op een perceel van ca 7.000 m2? Deze woning is recent geheel gerenoveerd, uitgebouwd én verduurzaamd! Ofwel... volledig geïsoleerd, v.v. een warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen waardoor deze woning beschikt over Energielabel A!

Mede door de uitbouw is aan de achterzijde een prachtige woonkeuken ontstaan, hierdoor is het totale woonoppervlakte maar liefst 260 m2! Naast dat deze woonkeuken royaal qua formaat is, beschikt deze keuken ook over alle denkbare luxe! Aan de voorzijde is een ruime woonkamer gesitueerd, tevens beschikt de woning over een slaapkamer met stijlvolle badkamer en suite op de begane grond. De verdieping voorziet in drie slaapkamers en een moderne badkamer!

Het grote perceel, gave oprijlaan, vrijstaande schuur én de natuurvijver maken het geheel compleet en geschikt voor diverse doeleinden!

Indeling

Middels de hoofdingang aan aan de voorzijde is de woning bereikbaar. Deze hal beschikt over een modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en mede door de royale ruimtes is er ook een werkhoek ingericht. Middels de dubbele zwarte stalen deuren is vanuit de woonkamer de leefkeuken te bereiken. Deze is evenals de gehele woning in 2017 uitgebouwd en vernieuwd. De keuken is voorzien van een gave tegelvloer, houtkachel en ook de vele raampartijen maakt het tot een sfeervolle ruimte. Net als de rest van de woning is het afwerkingsniveau hoog te noemen. Tevens is de keuken luxueus uitgevoerd met o.a. een inductie kookplaat, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en ga zo maar door! Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Een handige ruimte van waaruit je zowel toegang hebt tot de woonkamer, leefkeuken, slaapkamer, kelder als ook zij entree. De slaapkamers zéér ruim van formaat, beschikt over een ware 'walk-in closet' en een eigen badkamer v.v. een dubbele douche en dubbele wastafel. De zij entree beschikt over een extra toilet en een handige studeer- of werkkamer!

Eerste verdieping

Ruime overloop met enkele vaste kasten en toegang tot de drie ruime slaapkamers. Tevens is er een ruime badkamer (2017) aanwezig welke v.v. is van een dubbele wastafel, inloopdouche en een vrijdragend toilet.

Tuin

Het perceel is rondom de woning gelegen, door de centrale ligging van de woning krijgt het geheel een statige uitstraling! Op het perceel zijn aan de linkerzijde van de woning twee vrijstaande schuren aanwezig. Tevens is om de woning een wandelpad aangelegd met enkele verhoogde borders, deze geven in de zomer een sfeervolle uitstraling! Aan de achterzijde van de woning is een groot terras gesitueerd, deze is ook middels de openslaande deuren vanuit de woonkeuken te bereiken. Een heerlijke plek om te genieten van de privacy welke deze plek biedt!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 6.977 m2
- Inhoud: 988 m3
- Uitgebouwd, geïsoleerd en gerenoveerd in 2017!
- Royale woonkeuken met zicht over de tuin
- Riante woonkamer aan de voorzijde gelegen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping
- Daikin warmtepomp i.c.m. Intergas CV opstelling (eigendom, 2017)
- Volledig geïsoleerd en v.v. 34 zonnepanelen!
- Vrij gelegen, op 5 minuten fietsen van de dorpskern
- Mogelijkheden m.b.t. bedrijvigheid i.o.m. gemeente Dinkelland
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05255
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.977 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Inhoud 988 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland P 2397 Dinkelland P 2397
Perceeloppervlakte 780 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Dinkelland P 2399 Dinkelland P 2399
Perceeloppervlakte 4.854 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Dinkelland P 2395 Dinkelland P 2395
Perceeloppervlakte 1.090 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Dinkelland P 2393 Dinkelland P 2393
Perceeloppervlakte 253 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken