Beschrijving

Er is één ding die je niet aan een woning kunt wijzigen... én dat is de locatie! En laat de locatie van deze woning perfect zijn, op loop afstand van zowel de dorpskern als ook ons kantoor. Tevens is de woning zowel voor- als ook aan de achterzijde vrij gelegen!

De woning verdient wel even wat aandacht maar daardoor kun je deze helemaal naar je eigen smaak maken! Een ruime woonkamer aan de voorzijde, separate keuken aan de achterzijde, een handige bijkeuken met een witgoed aansluiting én een serre. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een compacte badkamer, middels een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. De vrij gelegen achtertuin maakt het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; meterkast; toegang tot de keuken. De keuken is netjes, ruim voldoende voor een eettafel en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (2022), oven (2022), koelkast en een afzuigkap. De woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen, beschikt over een houtkachel en bied vrij uitzicht aan de voorzijde. Overigens wordt de warmte van de houtkachel o.a. naar de entree en de keuken geleid waardoor je met de kachel de gehele begane grond kunt verwarmen. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen waar o.a. de witgoed aansluitingen en de CV opstelling is gesitueerd.

Eerste verdieping

Overloop welke toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers welke alle voorzien zijn van vaste kasten. Tevens is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot het balkon welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. Toch maar één van de slaapkamers transformeren naar een moderne en ruime badkamer? Dan kan van de huidige badkamer een handige opbergruimte of 'walk in closet' gemaakt worden!

Tweede verdieping

Middels een vlizo trap te bereiken opbergzolder.

Balkon

Gelegen aan de voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Het balkon geeft vrij uitzicht over o.a. de gezellige Tennisvereniging Denekamp!

Tuin

De tuin is ruim te noemen en zowel via de bijkeuken, serre als per achterom bereikbaar. De tuin is gelegen op het Noorden en beschikt over een veranda aan de achterzijde van de woning waardoor je gedurende de zomer heerlijk kunt genieten van het buiten zijn! Tevens is er een stenen garage aanwezig welke op dit moment opgedeeld is in 2 ruimtes; kantoor én opslag. Echter kan deze ook eenvoudig naar de oorspronkelijke functie worden teruggebracht.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 325m2
- Woonoppervlakte: 124 m2
- Ruime woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur!
- Handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV opstelling
- Vier slaapkamers op de verdieping
- Ruime tuin met een royale garage!
- Op loop afstand van het centrum van Denekamp
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom