Nieuw in verkoop

Te koop: Zéér energiezuinige woning!

Kapelaan Van Schaikstraat 9, 7591 RD Denekamp
€ 448.000,- k.k.

Beschrijving

"Duurzaamheid steeds belangrijker" Goed nieuws... deze royale vrijstaande woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, 29 zonnepanelen (juli '22) én een Olimpia warmtepomp!

Naast dat deze woning zéér energiezuinig is beschikt het ook over een slaap- en badkamer op de begane grond! De gave landelijke keuken is van 2020 en beschikt over alle denkbare luxe! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap naar de netjes afgewerkte tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaap- of studeerkamer! Het perceel van maar liefst 505 m2, dubbele achterom én de verzorgde achtertuin met situering op het Zuidwesten maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal; trapopgang naar de 1e verdieping; meterkast; toilet; toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, zeer ruim te noemen en voorzien van een sfeervolle gashaard. De haard is omgeven door een landelijke schouw met een op maat gemaakte kast. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, vanuit hier loop je middels een schuifpui rechtstreeks de tuin in! De keuken is in 2020 vernieuwd, in landelijke stijl uitgevoerd en v.v. van een koelkast, wastafel, vaatwasser, 5 pits gas, oven enzovoorts. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze is v.v. vaste kasten met o.a. de verdeler voor de vloerverwarming op de begane grond! De bijkeuken geeft toegang tot zowel de ruime kelder. Een handige ruimte als voorraadruimte als ook de 2 omvormers (29 zonnepanelen) en het buffervat van de warmtepomp. Tevens is vanuit de bijkeuken de (voormalige slaap- en badkamer) 'berging' met witgoedruimte te bereiken. Met enkele kleine aanpassingen is deze ruimte weer in gebruik te nemen als slaap- en badkamer!

Eerste verdieping

Overloop; Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Tevens bieden de slaapkamers aan de voorzijde van de woning toegang tot de ruime loggia. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt eveneens over een balkon met uitzicht over de ruime achtertuin! De nette ruime badkamer is o.a voorzien van een toilet, ligbad, wastafel, inloopdouche en een dakraam voor voldoende lichtinval & ventilatie . De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over geïsoleerd glas! Per vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping

Op de zolder tref je een grote ruime overloop met slaapgelegenheid! Het dak is geïsoleerd en beschikt over een groot dakraam waardoor de zolder voldoende lichtinval heeft.

Balkon

Aan de voorzijde is een loggia aanwezig welke bereikbaar is vanuit twee slaapkamers evenals het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning!

Tuin

Zowel achterom, vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze ruime achtertuin biedt veel mogelijkheden en zeer veel privacy!
De tuin is gelegen op het Zuidwesten welke het een heerlijke plek maakt voor iedere zon liefhebber! Recent is het straatwerk opnieuw aangelegd waardoor er ook een prachtig terras is ontstaan waar je gedurende het zomerseizoen kunt genieten van het buiten zijn!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlakte: 505 m2
- Inhoud: circa 600 m3
- Royale vrijstaande woning op ruim perceel!
- Slaap- en badkamer op de begane grond!
- Maar liefst vijf slaapkamers!
- In landelijke stijl uitgevoerde luxueuze keuken
- Olimpia Warmtepomp met 29 zonnepanelen
- Energielabel A+!
- Enkel nog gas benodigd voor de haard en de kookplaat
- Zo goed als géén lasten voor gas, water en electra!
- Meterkast vernieuwd 2022
- Diepe tuin gelegen op het Zuidwesten
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05744
Vraagprijs € 448.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 januari 2023
Laatste wijziging Vrijdag 20 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 505 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland N 998 Dinkelland N 998
Perceeloppervlakte 478 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Dinkelland N 1346 Dinkelland N 1346
Perceeloppervlakte 27 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken