Te koop: Zéér energiezuinige en unieke woning met vrij uitzicht!

Johanninksweg 53B, 7591 NV Denekamp
€ 645.000,- k.k.

Beschrijving

Bij een zeldzaam aantal woningen komt écht alles samen! Op het gebied van duurzaamheid; gasloos, bodemwarmtepomp, vloerverwarming & vloerkoeling op begane grond & verdieping, aluminium kozijnen met triple glas enzovoorts! De zeer moderne uitstraling met vrij uitzicht aan de achterzijde én het kantoor welke voorbereid en zeer geschikt is als slaap- en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer aan de voorzijde en een prachtige leefkeuken aan de achterzijde van waaruit je middels de harmonica deuren rechtstreeks de tuin inloopt! Middels de stijlvolle vide is er toegang tot de verdieping met 2 slaapkamers aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer én royale badkamer aan de achterzijde met zicht over de achtergelegen weilanden! Overigens beschikt de hoofdslaapkamer over een ware walk in closet welke ook als extra slaapkamer dienst kan doen. Verder is de woning volledig onderkelderd en beschikt daar o.a. over een ware fitness/bioscoop ruimte! De achtertuin met zicht over de weilanden is voorzien van automatische sproeiers waardoor je enkel hoeft te genieten van deze prachtige plek!

Indeling

Middels de voordeur komt u in de hal met trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De deur in de hal geeft toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning geeft een vrij uitzicht en zorgen voor veel natuurlijk licht. Tevens is vanuit de rechterzijde van de woonkamer rechtstreeks de tuin te bereiken. De gave keuken beschikt over o. a. een inductiekookplaat, magnetron, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De bijzondere harmonica deuren geven de mogelijkheid om maximaal van de tuin te genieten. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en geeft toegang tot het (recent aangebouwde) kantoor. Het kantoor beschikt over een eigen entree, volledige keuken en een toilet. Overigens is het bij de bouw zo voorbereid dat je hier vrij eenvoudig een slaap- en badkamer van kunt maken. Daarnaast biedt de ruimte een prachtig uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen weilanden.

Eerste verdieping

Middels de trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Aangrenzend aan de overloop zijn drie ruime slaapkamer gelegen en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en een hoog plafond tot in de nok van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote raampartij waarbij prachtig weg gekeken wordt op de achtertuin als ook de achterliggende weilanden. De hoofdslaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot een walk-in-closet welke ook vrij eenvoudig te transformeren is tot een vierde slaapkamer! De grote glaspartij aan de achterzijde van de woning is af te sluiten middels een elektrische zonnewering! De luxe badkamer beschikt over een dubbele douche, een ligbad, dubbele wastafels en een vrijdragend toilet.

Tuin

De fraai aangelegde tuin biedt vanuit de overkapping een prachtig vrij uitzicht op achterliggende weilanden. Deze is gericht op het Zuid-Westen, waardoor de tuin overgoten wordt met zon. In het zomerseizoen wordt de tuin door de begroeiing groen omgeven. Het gras wordt automatisch onderhouden door de ingebouwde sproeiers en de robotgrasmaaier waardoor daar geen omkijken meer naar is. De tuin is bereikbaar middels de harmonica deuren vanuit de keuken, de zijdeur in de woonkamer, de bijkeuken en het kantoor.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2017
- Perceeloppervlakte: 715 m2
- Woonoppervlakte: 222 m2
- Houtskeletbouw, volledig onderkelderd
- Aangebouwde kantoorruimte
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur!
- Luxe badkamer
- Mogelijkheid tot twee extra slaapkamers
- Vrij uitzicht aan de achterzijde!
- Zéér energiezuinige woning en volledig gasloos!
- Volledig voorzien van triple glas
- Verwarming middels bodemwarmtepomp
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Te bereiken onder het telefoonnummer: 0541-353433

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05717
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 16 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 715 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Inhoud 916 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Aardwarmte
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland N 1387 Dinkelland N 1387
Perceeloppervlakte 715 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken