Nieuw in verkoop:Johanninksweg 25, 7591 NV Denekamp - Foto
Nieuw in verkoop
+43

Johanninksweg 25 7591 NV Denekamp € 275.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 491 m² perceeloppervlakte
  • 118 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Energiezuinige en instapklare hoekwoning!

Beschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning waar je direct in kunt? Dan is dit iets voor jou! Deze hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 491 m2 is instapklaar en wel zéér compleet! Een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde van waaruit je direct toegang hebt tot de stijlvolle veranda en fraai aangelegde tuin! Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. De vaste trap naar zolder geeft toegang tot de extra slaap- of werkkamer. Achterin de tuin is een extra stenen schuur gesitueerd welke zeer diverse mogelijkheden biedt! Mede gezien de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de Daikin hybride warmtepomp én de 27 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast. De sfeervolle woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde van de woning is netjes afgewerkt.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, twee ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot twee ruimtes die weer toegang geven tot een separaat toilet en een badkamer v.v. douche en wastafel. In de eerste berging zijn de Intergas Cv ketel (2016, eigendom) + de Daikin Hybride Warmtepomp (2022, eigendom) gesitueerd en in de achterste bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit hier toegang tot de stijlvolle overkapping.

Eerste verdieping

Overloop welke toegang biedt tot twee nette slaapkamers. De grote slaapkamer is v.v. een vaste kast. Ook is er een extra toiletruimte gerealiseerd.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de zolder te bereiken. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Een extra kamer welke evenals de rest van de woning netjes is afgewerkt, beschikt over extra opbergruimte en twee dakramen.

Tuin

De tuin die is gelegen op een perceel van maar liefst 491m2 is voorzien van een gezellige overkapping die beschikt over een mooie glazen schuifwand en een pellet kachel. Het eerste gedeelte van de tuin is fraai aangelegd, beschikt over een sproeisysteem, volop groen en dus veel privacy. Daarachter bevind zich een pad met een 'recht van overpad voor de woning op nummer 27' van waaruit eveneens het achterste gedeelte van de tuin te bereiken is. Deze is ook deels verhard en beschikt over een handige kas en een royale schuur v.v. 27 zonnepanelen. Deze schuur biedt verschillende mogelijkheden mede door het formaat en de handige opbergzolder.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Perceeloppervlakte: 491 m²
- Gezellige woonkamer én eetkamer
- Royale woonkeuken met inbouwapparatuur
- Badkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Derde slaap- hobbykamer op zolder
- Intergas CV i.c.m. de Daikin hybride Warmtepomp (2022, eigendom)
- 27 zonnepanelen, kunststof kozijnen!
- V.v. Energielabel A!
- Sfeervolle overkapping in de tuin
- Royale schuur achterin de tuin
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05853
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 11 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
491 m²
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
454 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
67 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas + Daikin
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Pelletkachel
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland N 421
Perceeloppervlakte
491 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Johanninksweg 25, 7591 NV DENEKAMP (1) Download