Koop:Johanninksweg 21, 7591 NV Denekamp - Foto
+25

Johanninksweg 21 7591 NV Denekamp € 230.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 345 m² perceeloppervlakte
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Leuke tussenwoning op een zéér ruim perceel!

Beschrijving

Op zoek naar een woning waar je slechts nog de laatste puntjes op de spreekwoordelijke i hoeft te zetten? Dan is deze sfeervolle tussenwoning gelegen op een perceel van maar liefst 345 m2 iets voor jou! De keuken, badkamer, toilet en vloeren zijn recent vernieuwd! Tevens is de woning na-geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen geplaatst v.v. dubbele beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen gemonteerd! Ofwel, deze woning beschikt over energielabel B! De drie slaapkamers op de verdieping als ook de mogelijkheden welke de ruime tuin bieden maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; toegang tot de aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkamer. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken, oorspronkelijk is dit een slaapkamer en keuken geweest. Aan de achterzijde van de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken die in 2024 is vernieuwd beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een inductieplaat, wastafel, afzuigkap en een koelkast. Aan de achterzijde is het achterportaal te bereiken, vanuit hier is toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers. Mede door de dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn de slaapkamers netjes qua formaat.

Tweede verdieping

Opbergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. Netjes bevloerd en dus goed te gebruiken voor wat opslag.

Tuin

De tuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Mede door de vrije ligging als ook de diepte van maar liefst 50 meter biedt deze volop mogelijkheden! Tevens is er halverwege de tuin een recht van overpad gevestigd bij de rechterburen, dit betekent dat je dus met je fiets of lopend achterom de tuin in kunt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: 88 m2
- Perceeloppervlakte: 345 m2
- Woonkamer met eetkamer
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Nette badkamer op de begane vloer
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Nefit CV opstelling (eigendom, 2021) i.c.m. 12 zonnepanelen
- V.v. energielabel B
- Royaal perceel met vrije ligging aan de achterzijde
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05833
Vraagprijs
€ 230.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
345 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
343 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland N 423
Perceeloppervlakte
345 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Johanninksweg 21, 7591 NV DENEKAMP (1) Download