Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zéér luxueuze nieuwbouw woning!

Het Elferman 31, 7591 WC Denekamp
€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen in een nieuwbouw woning zónder de keuzestress van een nieuw te bouwen woning! Bij deze gave woning van 2017 zijn alle keuzes al voor je gemaakt... én het resultaat kan zo in het magazine van VT wonen!

Deze goed geïsoleerde en energiezuinige 2/1 kapper beschikt over een zeer hoog afwerkingsniveau! Een zéér sfeervolle en luxueuze woonkeuken met prachtige en suite deuren naar de woonkamer. Net als de woonkeuken een stijlvolle ruimte v.v. een fraaie keramische tegel gelegd in visgraat verband! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld één of twee extra (slaap)kamers. Een net betegelde berging, handige bijkeuken, onderhoudsvriendelijke achtertuin als ook de prachtige veranda (2021) maken het geheel compleet!

Indeling

Sfeervolle entree/hal; trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer v.v. een gezellige gashaard is aan de voorzijde van de woning gelegen. Evenals de entree is deze voorzien van een gave in visgraat verband gelegde keramische tegel met vloerverwarming. De op maat gemaakte kasten, haard en hoogwaardige afwerking maken dit tot een heerlijke ruimte! Middels de en suite deuren, eveneens voorzien van glas in lood ramen, is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is heerlijk, v.v. een schiereiland + wandkeuken en biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel. De moderne in landelijk stijl uitgevoerde keuken is o.a. voorzien van een combi oven, inductie inclusief wokbrander, koelkast, vaatwasser enz... Vanuit de woonkeuken is er middels de openslaande deuren zicht als ook rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Tevens kun je vanuit de woonkeuken de bijkeuken met een pantry én het toilet inclusief urinoir bereiken. Aan de voorzijde van de bijkeuken is de berging v.v. vaste kasten, welke handig is voor o.a. het stallen van de fietsen, gelegen.

Eerste verdieping

Ruime overloop met drie slaapkamers waarvan één beschikt over vaste kasten en een airco. De moderne badkamer is eveneens stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het vrijdragende toilet inclusief fonteintje is separaat op de verdieping aanwezig. Per vaste trap is de tweede verdieping te bereiken...

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is er voldoende ruimte voor nóg twee extra slaapkamers! Daarnaast bevinden zich hier de Intergas CV opstelling (2017, eigendom) als ook de witgoed aansluitingen. Tip, doordat er hier nog geen dakraam of dakkapel aanwezig is, wordt de vloeroppervlakte NIET meegenomen in het woonoppervlakte van de woning. Ofwel, met het plaatsen van een dakraam/dakkapel voeg je direct circa 30 m2 woonoppervlakte toe aan de woning!

Tuin

Zowel vanuit de woonkeuken middels openslaande deuren als ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het Noordwesten waardoor je met name aan het eind van de dag heerlijk kunt genieten van het zonnetje! De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk waardoor je hier met name kunt ontspannen in plaats van je in te hoeven spannen. En als het om ontspannen gaat... daarvoor is in 2021 een gave veranda geplaatst waardoor je gedurende het gehele jaar kunt genieten van het buiten zijn!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2017
- Inhoud: circa 570 m3
- Perceel oppervlakte: 243 m2
- Woning met subliem afwerkingsniveau
- Prachtige landelijke woonkeuken!
- Woonkeuken met keramische tegel in visgraatverband
- Moderne badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping
- Mogelijkheden tot 1 of 2 extra (slaap)kamers op de 2e verdieping
- Onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin met veranda (2021!)
- Volledig geïsoleerd en v.v. 9 zonnepanelen!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05731
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 11 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland P 2381 Dinkelland P 2381
Perceeloppervlakte 242 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken