Verkocht: Zeer complete én energiezuinige 2/1 kapper!

Hakselaar 44, 7591 SC Denekamp
€ 437.000,- k.k.

Beschrijving

Af en toe komen er woningen voorbij die écht alles hebben! Ruimte? Een royale woonkeuken, riante woonkamer met 'kantoor- of studiehoek', 5 slaapkamers, badkamer en een extra wasruimte! Instapklaar? Het afwerkingsniveau van deze woning is subliem te noemen, zie de luxueuze keuken van 2020, stalen en suite deuren tussen woonkamer en woonkeuken, de gave PVC vloer v.v. vloerverwarming op de gehele begane grond, daarbij is het binnen schilderwerk grotendeels dit jaar nog uitgevoerd! Energiezuinig? Deze woning is volledig geïsoleerd, dit jaar (2022!) zijn er nog 21 zonnepanelen geplaatst, er zijn 2 airco's aanwezig (1e én 2de verdieping) en de Remeha CV ketel is van 2017!

Verder beschikt de woning over een perceel van maar liefst 391 m2, een handige stenen berging, zéér ruime carport (45m2!) met een oprit voor wel 3 auto's, een glazen tuinkamer achter de woning en dat in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk! Ofwel, deze woning is echt 'one of a kind'!

Indeling

Entree/hal evenals de gehele woning voorzien van een gave PVC vloer met vloerverwarming; trapopgang naar de 1e verdieping; ruim en vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorkant van de woning gelegen en biedt middels de vele raampartijen zicht over de voortuin en rustige straat aan de voorzijde. De luxueuze keuken is in 2020 vernieuwd en o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel- vries combinatie en een Dekton aanrechtblad! Tevens is de keuken ruim van formaat waardoor je eenvoudig een grote tafel in de ruimte plaatst! Middels dubbele stalen schuifdeuren is er toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst is er aan de linkerzijde een vast bureau welke zeer geschikt is als bijvoorbeeld thuiswerkplek. De woonkamer is enkele jaren geleden ook gerenoveerd waarbij o.a. de prachtige gashaard is geplaatst, hierdoor is een zeer sfeervolle zitgedeelte ontstaan! Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. Deze is volledig voorzien van glazen schuifwanden en een zonnescherm aan de bovenzijde. Ofwel een heerlijke plek om nét even iets langer buiten te kunnen blijven zitten!

Eerste verdieping

Ruime overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een handige inloopkast. De zeer nette badkamer heeft een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is voldoende ruimte voor extra (kleding)kasten! Middels een vaste trap is er toegang tot de 2de verdieping.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar; 2 ruime slaapkamers één voorzien van een dakkapel en één van een dakraam. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig met de witgoed aansluitingen als ook de Remeha CV opstelling (2017, eigendom). Evenals de eerste verdieping beschikt de tweede verdieping over een eigen airco welke de gehele verdieping koel kan houden tijdens de warme zomerdagen! Vanuit één van de slaapkamers is de opbergzolder te bereiken.

Tuin

Zowel vanuit de tuinkamer als ook via beide poorten is de tuin bereikbaar. Mede door de hoekligging als ook het extra ruime kavel (391m2!) ervaar je hier het maximale gevoel van vrijheid! Daarbij zorgt de situering op het Zuidoosten voor meer dan voldoende zon uren! Verder is de tuin fraai aangelegd en wordt keurig onderhouden. Tevens is er een handige stenen garage welke nu als berging in gebruik is, echter bestaat er de mogelijkheid om deze weer als garage in gebruik te nemen! Kortom, een prachtige groene tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2003
- Perceeloppervlakte: 391 m2
- Inhoud: circa 540 m3
- Moderne en ruime woonkeuken!
- Gezellige woonkamer met extra studie of thuiswerkplek
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Zeer grote carport v.v. 2 lichtstraten
- Remeha CV opstelling (2017, eigendom) én 21 zonnepanelen (2022, eigendom)
- Zeer energiezuinige woning - Label A (Energielabel afgegeven voordat de zonnepanelen geplaatst zijn)
- Tuin gesitueerd op Zuidoosten met tuinkamer en vrijstaande stenen garage
- Zeer veel privacy door hoekligging en het extra ruime perceel!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05728
Vraagprijs € 437.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 4 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 391 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland P 1628 Dinkelland P 1628
Perceeloppervlakte 391 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken