Nieuw in verkoop:Geert van Woustraat 10, 7591 GT Denekamp - Foto
Nieuw in verkoop
+49

Geert van Woustraat 10 7591 GT Denekamp € 725.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1970
  • 1.329 m² perceeloppervlakte
  • 253 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Unieke vrijstaande woning in de villawijk 'Klokkenberg'!

Beschrijving

Unieke vrijstaande bungalow v.v. dubbele inpandige garage gelegen in villawijk "De Klokkenberg" te Denekamp.

Met een woonoppervlakte van 250+ m2 (exclusief de garage!) is deze woning zéér royaal te noemen! Een ruime woonkamer, nette keuken aan de voorzijde, prachtige vide én een slaapkamer & badkamer op de begane grond! Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de originele badkamer v.v. een toilet, douche en wastafel. Het geheel is gelegen in het groen, met volop privacy op een perceel van maar liefst 1.329 m2 waardoor dit de perfecte plek is voor ieder die graag buiten is!

Indeling

Entree met toegang tot de hal v.v. een vide en met de trapopgang naar verdieping; garderobe; toilet met fonteintje; meterkast. Toegang tot de royale woonkamer die beschikt over meerdere zitgedeelten, een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en een open haard. Ook is er een aparte openhaard in de veranda. Tevens beschikt de woonkamer over twee glazen schuifpuien die rechtstreeks toegang bieden tot het terras en de tuin. De aan de voorzijde van de woning gelegen nette keuken beschikt over o.a. een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de hal is de de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. De net onderhouden badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en een vrijdragend toilet. Tevens is er vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de tuin. Via twee elektrische deuren is de dubbele inpandige garage waar twee auto's én meerdere fietsen geparkeerd kunnen worden te bereiken. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Eerste verdieping

Via de trap betreed je de royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Aan de rechterzijde vind je een opbergruimte waar de twee Remeha Calenta Cv ketels (2011, eigendom) zich bevinden. De riante ruimte helemaal rechts op de verdieping wordt nu gebruikt als hobby- werkkamer. Deze is eenvoudig te transformeren naar één of twee slaapkamers. Daarnaast beschikt deze ruimte over veel opbergruimte aan de zijkanten. Aan de linkerzijde van de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee toegang geven tot de loggia. De nette en originele badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel.

Balkon

De linkerzijde van de woning beschikt over een loggia die te bereiken is vanuit twee slaapkamers.

Tuin

De achtertuin die is gesitueerd op het Zuiden beschikt over voldoende privacy door het vele groen. Er is een gezellig overkapping gecreëerd die beschikt over een open haard en een plafondventilator waardoor je er het gehele jaar kunt genieten van het buiten zijn. De lange stenen muur aan de voorzijde is ooit door de architect ontworpen om een zwembad te kunnen plaatsen, echter biedt deze ook mogelijkheden om een extra terras aan te leggen!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 1.329 m2
- Woonoppervlakte: 253m2
- Unieke vrijstaande bungalow
- Royale woonkamer met meerdere zitgedeelten
- Net gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur
- Slaap- en badkamer op de begane grond.
- Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping!
- Net onderhouden badkamer op de verdieping
- 2x Remeha Calenta CV Ketel (2011, eigendom)
- V.v. Energielabel D
- Dubbele inpandige garage v.v. elektrische deuren
- Gelegen in het villawijk "De Klokkenberg"
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05848
Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 27 juni 2024
Laatste wijziging
Donderdag 4 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1970
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.329 m²
Woonoppervlakte
253 m²
Inhoud
1.116 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
47 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
37 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha Calenta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
5
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 430
Perceeloppervlakte
1.329 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure - geert van woustraat 10 - denekamp + QR.pdf Download