Te koop: de Roerdomp 56, 7591 JB Denekamp

Nieuw in verkoop
€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Twee linkerhanden? Dan is deze moderne en zeer sfeervolle hoekwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau iets voor jou!

Royale en zeer moderne hoekwoning gelegen aan de rand van Denekamp. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een zeer sfeervolle woonkamer met open keuken! Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers én een moderne badkamer! Op de tweede verdie... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05508
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1992
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Twee linkerhanden? Dan is deze moderne en zeer sfeervolle hoekwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau iets voor jou!

Royale en zeer moderne hoekwoning gelegen aan de rand van Denekamp. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een zeer sfeervolle woonkamer met open keuken! Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers én een moderne badkamer! Op de tweede verdieping is er middels twee openslaande deuren toegang tot een extra ruime en zeer lichte slaapkamer mede gezien de twee dakramen. Enkele jaren geleden zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping vervangen voor kunststof exemplaren voorzien van dubbele beglazing. De handige uitbouw op de begane grond biedt ruimte aan een 'chillroom' en/of kantoortje én een handige berging met een vaste kast! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels verhard en is mede gezien de fraaie veranda een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; bergkast; meterkast; fraai vrijdragend toilet, toegang tot riante doorzon woonkamer voorzien van een prachtige laminaatvloer én een sfeervolle bio ethanol haard! De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit het eetgedeelte is er zicht over de open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De stijlvolle keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron én een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de 'chillroom' annex kantoorruimte bereikbaar, ofwel een handige ruimte welke zeer geschikt is voor zeer diverse doeleinden. Deze is net als de berging, voorzien van een wastafel en een handige vaste kast met de witgoedaansluitingen, gesitueerd in de geïsoleerde uitbouw van de woning! Vanuit de berging is de achtertuin te bereiken. De uitbouw is zeer fraai afgewerkt met hout aan de buitenzijde én voorzien van driedubbel glas!

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers waarvan één riante slaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. De zeer stijlvolle badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, douche, vrijdragend toilet én een dubbele wastafel! Zowel de slaapkamers als ook de overloop zijn allen voorzien van eenzelfde fraaie laminaatvloer! Tevens zijn alle kozijnen op de eerste verdieping voorzien van kunststof exemplaren met dubbele beglazing!

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken, zeer lichte overloop met aan beide kanten opbergruimte. Hier is zowel de omvormer van de zonnepanelen als ook de CV installatie gesitueerd. Vanuit de overloop heb je middels twee openslaande deuren prachtig toegang tot de zeer ruime slaapkamer op de zolder. Deze is net als de overloop voorzien van een sfeervolle laminaatvloer én maar liefst twee grote dakramen voor voldoende lichtinval!

Tuin

De tuin is zowel middels de ruime achterom als ook via de uitgebouwde berging bereikbaar. De achtertuin is grotendeels verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk te noemen. Hij biedt voldoende privacy mede door de gave overkapping gelegen aan de achterzijde van de tuin. Het tuinhuisje is handig voor o.a. het opbergen van de fietsen en/of het tuingereedschap. De ruime achterom biedt eveneens zeer veel ruimte welke doorloopt in een eigen oprit aan de voorzijde van de woning!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 230 m2
- Inhoud: circa 400 m3
- Woning met zeer hoog afwerkingsniveau
- Moderne en stijlvolle keuken
- Sfeervol eetgedeelte met bio ethanol haard
- Handige 'chillroom' of kantoor in de uitbouw
- Moderne badkamer én toilet!
- Maar liefst vier slaapkamers!
- Eigen oprit!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Uw makelaar voor dit object: Tim Peters
Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken