Verkocht: Jonge en energiezuinige tussenwoning!

De Loaboer 4, 7591 WJ Denekamp
€ 292.000,- k.k.

Beschrijving

Twee linkerhanden? Aan deze onderhoudsvriendelijke nieuwbouw woning hoef je niets meer te doen! Ofwel, meubels verhuizen en genieten maar...

Een goed geïsoleerde tussenwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau van het bouwjaar 2015! Een luxe keuken, prachtige hoge plafonds, handige bijkeuken, ruime woonkamer voorzien van een fraaie pvc vloer én zicht over de achtertuin. Op de verdieping beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is momenteel één (slaap)kamer gesitueerd echter is er voldoende een extra slaap- of studeerkamer te realiseren! De begane grond is voorzien van vloerverwarming, op de eerste verdieping is een airco aanwezig en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horretjes! De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is mede door de sfeervolle veranda en berging een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn!

Indeling

Ruime entree/hal; trapopgang naar de 1e verdieping; vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; toegang naar de woonkamer. De prachtige ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer, uitgerust met een handige trapkast, is er zicht over de moderne keuken aan de voorzijde. Deze is ruim te noemen en beschikt over o.a. een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning, vanuit de woonkamer te bereiken, is een handige bijkeuken gesitueerd. Een ideale ruimte voor het witgoed en bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer! Zowel vanuit de bijkeuken als ook vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Ruime overloop; drie royale slaapkamers. Een moderne badkamer voorzien van o.a. vrijdragend toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Overigens is de eerste verdieping net als de gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Per vast trap toegang tot…

Tweede verdieping

Tweede verdieping is per vaste trap te bereiken; oorspronkelijk een grote open ruimte waar op dit moment één extra (slaap) kamer is gesitueerd. Met wat eenvoudige aanpassingen is hier eenvoudig een extra (studie) ruimte te creëren!

Tuin

De tuin is zowel per achterom, vanuit de bijkeuken als ook middels de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Deze is zeer netjes aangelegd en eveneens onderhoudsvriendelijk te noemen. Direct achter de woning heeft de tuin een gezellig terras welke je kunt beschutten met het elektrisch uitschuifbare zonnescherm. Achterin de tuin is een handige berging met extra veranda gesitueerd, vanuit hier kun je ook achterom lopen!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2015
- Perceeloppervlakte: 158 m2
- Woonoppervlakte: 125 m2
- Ruime woonkamer en handige berging!
- Moderne keuken!
- Mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers
- Fraai aangelegde én onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Handig vrijstaand houten opbergschuurtje met veranda!
- Op steenworp afstand van een speelplantsoen
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Woning voorzien van energielabel A!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05730
Vraagprijs € 292.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 oktober 2022
Laatste wijziging Dinsdag 8 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland P 2199 Dinkelland P 2199
Perceeloppervlakte 158 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken