Verkocht: Zéér royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond!

de IJsvogel 16, 7591 JK Denekamp
€ 545.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen woning aan de rand van #Denekamp met een slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze zéér royale woning gelegen in een verkeersluw hofje iets voor jou!

Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt! De woning is enkele jaren geleden uitgebouwd met een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de gave zwarte keuken aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt eveneens over een slaapkamer én de mogelijkheid voor een extra slaap- studeer of werkkamer. Het ruime oprit en het perceel van maar liefst 506 m2 maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal; trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; vrijdragend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de gave zwarte keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en een steamer. Vanuit de open keuken is er toegang tot het eetgedeelte en de sfeervolle woonkamer die beschikt over een gashaard. Tevens beschikt de woonkamer over een glazen tuinkamer. De garage aan de linkerkant van de woning is in 2018 uitgebouwd én verbouwd tot slaap- en badkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en de rolstoelvriendelijke badkamer beschikt over een douche, vrijdragend toilet en een wastafel. De woning beschikt eveneens over net betegelde kelder en een handige bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.

Eerste verdieping

Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tevens is er vanuit één slaapkamer aan de rechterzijde van de woning toegang tot een zolderruimte welke zeer geschikt is als studeer of werkkamer. De slaapkamers zijn allen ruim te noemen, twee hebben er toegang tot het inpandige loggia.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken. Overloop met royale bergruimte waar ook de Nefit CV opstelling (2020, eigendom) is gesitueerd. Deze verdieping biedt toegang tot maar liefst de vijfde slaapkamer die voorzien is van een dakraam. Tevens is de zolderruimte zeer eenvoudig te transformeren in een speel-, hobby of slaapkamer!

Balkon

Het inpandige balkon die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd is vanuit twee slaapkamers bereikbaar.

Tuin

De tuin is rondom de woning en mede gezien het forse formaat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! De glazen tuinkamer aan de linkerzijde van de woning maak dat je gedurende het gehele jaar kunt genieten van privacy die deze plek biedt! Tevens beschikt de tuin over meerdere zitgelegenheden en een handig tuinhuisje voor bijvoorbeeld het opbergen van het tuingereedschap! De veranda aan de achterzijde van de woning maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 506 m2
- Woonoppervlakte: 239 m2
- Ruim uitgebouwde woning
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Sfeervolle woonkamer v.v. gashaard
- Gave zwarte keuken met zitgedeelte
- Handige bijkeuken en een praktische kelder
- Maar liefst vijf slaapkamers, met mogelijkheden voor een zesde slaapkamer!
- Nefit CV Ketel (2020, eigendom)
- V.v. Energielabel C!
- Gelegen op steenworp afstand van het buitengebied!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05812
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 26 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 506 m²
Woonoppervlakte 239 m²
Inhoud 933 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland O 2491 Dinkelland O 2491
Perceeloppervlakte 506 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken