Verkocht: Geschakelde woning gelegen op de hoek in een rustig hofje!

de Havik 55A, 7591 JW Denekamp
€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Laat je verrassen door deze royale woning gelegen op een perceel van maar liefst 272 m2! De keuken is aan de achterzijde gesitueerd van waaruit de bijkeuken en de garage te bereiken zijn. Op de verdieping bevindt zich een nette badkamer als ook 3 slaapkamers, de tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaap-, studeer-
of werkkamer. Het eigen oprit mét garage én de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidoosten voorzien van een prachtige overkapping maken het geheel compleet!

Indeling

Entree/hal; modern vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping; trapkast. De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer is voorzien van een prachtige, goed onderhouden PVC-vloer en mede door het vele lichtinval maakt het de woonkamer een gezellige ruimte. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime garage en de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Tevens is er vanuit de bijkeuken als ook de garage toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping

Overloop; drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een dakkapel. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en vrijdragend toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken; toegang tot een vierde slaap-, werk-, of studeerkamer voorzien van een dakraam en opbergruimte. Tevens is hier ook de Intergas Cv-ketel (2020, eigendom) gesitueerd.

Tuin

De tuin gelegen op het Zuidoosten is per achterom te bereiken als ook vanuit de bijkeuken en de garage. In 2010 is er achter de woning een prachtige overkapping gecreëerd waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om te kunnen genieten van het buiten zijn! Mede door de hoekligging biedt het vrij uitzicht en de situering van de achtertuin maakt het geheel ideaal voor iedere zonliefhebber! Tevens is er een handige houten berging aanwezig welke handig is voor het opbergen van o.a. het tuingereedschap!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 272m2 
- Woonoppervlakte: 115m2
- Royale woonkamer, nette keuken!
- Handige bijkeuken met ruime garage
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Tweede verdieping v.v. een dakkapel + screens
- Intergas CV ketel (2020) i.c.m. 8 zonnepanelen
- Handige houten berging en gave veranda!
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten
- V.v. energielabel C
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Geschakelde woning met hoekligging!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05464
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 december 2023
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland O 3047 Dinkelland O 3047
Perceeloppervlakte 272 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken