Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Instapklare én uitgebouwde tussenwoning!

Clematisstraat 90, 7591 XE Denekamp
€ 255.000,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet...! Misschien is deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning dan wel jouw nieuwe thuis!

Gelegen in de gezellige bloemenbuurt én op loopafstand van zowel het buitengebied als ook de dorpskern. De woning is uitgebouwd waardoor er een woonkeuken is ontstaan waar je met gemak een ruime eettafel plaatst! Tevens is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorziet de woning in maar liefst 4 slaapkamers én beschikt het over een gave veranda met handige opbergschuur! Tevens is er de mogelijkheid om op het achtergelegen plein een garagebox aan te kopen! Ofwel... deze woning is zeker de moeite waard!

Indeling

Ruime entree/hal voorzien van een fraaie tegelvloer; trapopgang naar de 1e verdieping; net vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; toegang tot de uitgebouwde keuken met mogelijkheid voor een ruime eettafel! Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vijf pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Net als de entree beschikt de keuken over dezelfde fraaie tegelvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin als ook de separate woonkamer te bereiken. Deze doorzonwoonkamer is mede door zijn ruime formaat geschikt voor zowel een 'tv-hoek' als ook een extra eettafel.

Eerste verdieping

Overloop met wel drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn voldoende groot en twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een vrijdragend toilet, wastafel en een inloopdouche. Per vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Per vaste trap te bereiken, overloop, CV-ruimte voorzien van Nefit CV-opstelling (2005, eigendom) en het witgoed. Toegang tot een extra slaap- studeer- of werkkamer met voldoende opbergruimte én een dakkapel!

Tuin

Deze woning beschikt niet over één maar over twee tuinen waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn! De voortuin, nu met gras bezaaid, is namelijk volledig omheind door een schutting en biedt daardoor zeer veel privacy. Mede door de ligging op het Zuiden is dit dus een heerlijke plek om in te richten als 'tweede' achtertuin! Tevens is aan de achtertuin volledig verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk. Daarbij beschikt deze over een gave veranda voorzien van glaspanelen waardoor je tot 's avonds hier kunt zitten. De achterom, richting het achtergelegen plein, en de handige stenen berging maken het geheel compleet!

Aan het achtergelegen plein v.v. parkeerplaatsen en een speeltuin heeft verkoopster een garagebox in bezit. Deze is optioneel bij te kopen, richtprijs is € 15.000,-. Verkoopster heeft geen belang om deze voorafgaand of tijdens verkoop separaat te verkopen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 206 m2
- Inhoud: circa 398 m3
- Uitgebouwde keuken
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Veranda v.v. glaspanelen en een handige stenen opbergschuur
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Optioneel bij te kopen garagebox (Richtprijs; € 15.000,-)
- Woning beschikt over energielabel C
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05702
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Dinkelland O 2240 Dinkelland O 2240
Perceeloppervlakte 206 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken