Verkocht onder voorbehoud:Churchillstraat 63, 7591 CW Denekamp - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+40

Churchillstraat 63 7591 CW Denekamp € 497.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1972
  • 385 m² perceeloppervlakte
  • 157 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Instapklare woning met serre én tuinkamer!

Beschrijving

Af en toe komen er woningen voorbij die écht al je wensen afvinken! Vrijstaand wonen op een ruim perceel op zowel loopafstand van de gezellige dorpskern als ook Landgoed Singraven! Een moderne keuken, sfeervolle woonkamer, handige bijkeuken en een garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap naar de zolder zorgt voor een extra slaap- of studeerkamer! De tuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt volop privacy! De extra serre, rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer, als ook een tuinkamer aan de achterzijde van de tuin maken dat je gedurende gehele jaar kunt genieten van het buiten leven!

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; toilet met fonteintje. Toegang tot de in 2022 vernieuwde moderne keuken die beschikt over o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en en combi-oven. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het eetgedeelte en de gezellige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een open haard. Tevens is via openslaande deuren bij het eetgedeelte toegang tot de sfeervolle serre die beschikt over een glazenschuifpui waardoor je er 's avonds tot tot in de late uurtjes kunt genieten. De bijkeuken die direct achter de keuken is gesitueerd geeft toegang tot de carport, garage, extra tuinkamer en de tuin. De ruime garage waar o.a. de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok zich bevinden is ruim genoeg voor het opstallen van al je gereedschap en fietsen. Daarnaast is de tuinkamer ook uitermate geschikt als hobbyruimte of kantoor aan huis!

Eerste verdieping

Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een net onderhouden vloer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de zolder te bereiken. De overloop biedt extra bergruimte voor het opbergen van spullen, tevens bevindt zich hier de Remeha Cv ketel (2022, eigendom) . Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer.

Tuin

De tuin, gesitueerd op Westen, is onderhoudsvriendelijk te noemen omdat het beschikt over kunstgras en grotendeels verhard is. Bij het aanleggen van de tuin zijn er meerdere zitjes gerealiseerd. Mede door het vele groen om je heen beschikt de tuin over volop privacy! Ook beschikt de tuin over een handige houten berging mét kleine overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van de BBQ. De serre, houten berging en de achterom maken het een heerlijke plek voor elke tuinliefhebber!

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 385 m2
- Woonoppervlakte: 157 m2
- Ruim uitgebouwde woning
- Sfeervolle woonkamer met serre
- Moderne keuken met eetgedeelte!
- Ruime en handige garage met carport
- Maar liefst vier slaapkamers
- Remeha CV Ketel (2022, eigendom)
- V.v. Energielabel D
- Volop privacy in de tuin!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05847
Vraagprijs
€ 497.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 13 juni 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 12 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
385 m²
Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
663 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
29 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
3
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Gaskachels
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Parkeergelegenheid
Garage met carport
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dinkelland O 2006
Perceeloppervlakte
385 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure - churchillstraat 63 - denekamp + QR.pdf Download